房屋租賃合同需要哪些材料（一）出租人應準備的文件：

<1房地產(chǎn)權證（或類似文件）

<2如果房屋是共有，還需要共有人的授權

<3如果房屋是第二房東，書面轉租經(jīng)房地產(chǎn)大業(yè)主同意或原租賃合同中的轉租條款和原租賃條款需提供一份合同復印件。

4單位需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需提供身份證復印件

5合同無法加蓋公章或合同章的，需提供加蓋公章的委托書。（2） 承租人應準備的文件：

1法人應準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人應準備身份證復印件。

2簽訂合同時不能加蓋公章或合同章的，應提供加蓋公章的委托書。

（3）中介公司應準備的文件：

1根據(jù)雙方要求提供的《房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書》正本和復印件各兩份。

租房合同需要哪些文件

根據(jù)相關資料，租房合同應向房產(chǎn)局備案，申請人（戶主）需提供雙方身份證明、出租房屋權屬證明、租賃合同，出租人的委托書等，如果有的地區(qū)開通網(wǎng)上備案，可以在自己的網(wǎng)站上備案后提交材料。

房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起10日內向區(qū)房屋租賃管理部門登記或者備案，房屋租賃管理部門依法審核租賃合同后出具房屋租賃登記或者備案證明。房屋租賃登記或者備案證明可以作為有關部門辦理相關手續(xù)的有效憑證。

在線申請流程：

第一步是在線注冊帳戶。首次申請租賃合同網(wǎng)上備案前，申請人需在市房管局公共信息網(wǎng)“網(wǎng)上政務大廳”點擊“租賃合同網(wǎng)上備案”進行登記，成功后登錄系統(tǒng)申請備案。

第二步是填寫備案申請信息，包括租賃房屋信息、租賃合同信息等，租賃房屋信息包括權屬信息、房屋位置等信息，租賃合同信息包括雙方的相關信息，租賃價格、租賃面積和期限。

第三步是上傳備案申請的相關信息。申請人可以用手機或相機拍攝雙方身份證明、租賃房屋權屬證明、租賃合同、出租人委托證明等照片，并在30日內上傳。第四步是提交申請。申請人提交申請后，區(qū)（市）、縣房管部門將及時受理。審核結束后，系統(tǒng)將通過短信回復申請人的審核結果。如申請獲批，網(wǎng)上備案申請即告完成。如果申請未獲批準，系統(tǒng)會以短信方式告知退回原因，申請人可以補充準備相關信息重新申請。

在簽訂房屋租賃合同時，我不知道具體的內容，所以我應該咨詢公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎