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寧波
出租屋漏水誰負(fù)責(zé)
首先，如果租賃合同中沒有特別約定，如承租人負(fù)責(zé)維修等，意見如下：可以發(fā)函要求房東賠償租賃期間漏水造成的損失，并通知房東因不愿維修而解除合同，同時然后要求房東退還押金。這一切都是合理合法的，但如果房東拒絕歸還，你只能通過法院解決，但只要你有證據(jù)，就可以保證勝訴。法律依據(jù)：第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。出租人不履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。第二百一十八條承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。第二，我們租房時必須提高警惕。我們在生活中經(jīng)常遇到這樣的小事。因此，在租房時，要認(rèn)真研究示范合同的條款，看雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等，違約責(zé)任是否公平明確等。對中介機構(gòu)的口頭承諾應(yīng)該是書面的、簽字的，尤其是很多人選擇租房的時候，一旦到了現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)是假房，就應(yīng)該盡最大努力盡快擺脫，因為不誠實的中介不值得你信任。如果事后還有電話騷擾，你不想被這些人騷擾，你必須堅定地說你租了房子。
如果出租房屋漏水，房東拒絕處理，如果房客感到委屈，他或她就無法解決。他或她可以請律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
律師介紹：張兵強，河南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔(dān)任過國有投融資平臺法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:[email protected]。
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