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房屋出租要向房管局備案
租房需要到房管所備案嗎？一般來(lái)說(shuō)，是的。為了保護(hù)自己的利益，承租人可以提出租賃合同備案的想法。但這不是強(qiáng)制性規(guī)定，出租人可以否認(rèn)。租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂租賃合同之日起15日內(nèi)，持租賃合同和下列材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心登記。出租人提交材料：1。房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者其他規(guī)定的權(quán)屬證明；其中：出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，還應(yīng)當(dāng)附公安部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃公安許可證》。2出租人的身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的證明或者委托書(shū)；出租代理的，應(yīng)當(dāng)提供房屋所有人的代理證明。房屋委員會(huì)備案。房管局備案是指商品房買(mǎi)賣(mài)合同在房管局交易所進(jìn)行預(yù)告登記備案的過(guò)程。
2、房屋合同備案制度的實(shí)施可以有效地制約開(kāi)發(fā)商。既能督促開(kāi)發(fā)商加快房屋建設(shè)，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又能讓購(gòu)房者更加放心，避免一房?jī)芍鹘o消費(fèi)者帶來(lái)諸多隱患。
3、備案流程：所有銷(xiāo)售合同統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂。一般來(lái)說(shuō)，他們是在網(wǎng)上簽名前簽的首字母。確認(rèn)合同內(nèi)容正確無(wú)異議后，在網(wǎng)上簽字。商品房網(wǎng)簽后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應(yīng)持的份數(shù)。簽訂合同后，物業(yè)管理部門(mén)將從06開(kāi)始返回一個(gè)9位數(shù)的備案號(hào)，表示合同備案成功。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
李江鋒律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)為石家莊市律師協(xié)會(huì)公司專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員、河北錦澤律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、副主任律師。 李江鋒律師2008年在校期間通過(guò)國(guó)家司法考試，2009年大學(xué)畢業(yè)以后到河北省石家莊市中級(jí)人民法院實(shí)習(xí)，同年到河北錦澤律師事務(wù)所工作至今。李律師自執(zhí)業(yè)以來(lái)，辦理了大量的民事及刑事案件以及一些有社會(huì)影響的案件，如無(wú)極6.16環(huán)境污染案等。同時(shí)，李律師還擔(dān)任了河北**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等多家單位法律顧問(wèn)。李江鋒律師愿以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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