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寧波
合同的終止和違約金能否一起提出
依照合同法第九十三條、第九十四條第一款的規(guī)定解除合同的，不要求賠償違約金。但根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，可以知道當合同一方發(fā)生重大違約時，可以要求賠償。結(jié)合第九十四條的規(guī)定，可以在合同終止時要求賠償。法律咨詢：1996年8月31日，劉先生與某縣武裝部簽訂合同，約定武裝部將自有建筑物和停車場出租給劉先生，劉先生裝修后投資經(jīng)營酒店業(yè)務。租期：1996年10月1日至2006年9月30日，年租金10萬元。違反合同的，軍隊部門應當賠償劉某的經(jīng)濟損失；違反合同的，軍隊部門可以解除合同。合同簽訂后，劉某投資66萬余元裝修購買家電。同年10月1日，酒店開業(yè)。由于劉先生多次拖欠房租，累計11萬余元，武警部未能收租。因此，合同于2001年5月1日終止，酒店于6月11日正式接管并轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)評估，在武警部門接管酒店當天，劉某投入的裝修和家電殘值28萬余元。2002年9月11日，武裝部提起訴訟：一是要求確認解除合同的有效性；二是要求判令劉某支付拖欠租金及相應利息，并支付違約金28萬余元（即：，免費領取劉某在酒店投資的房產(chǎn)殘值）。同時，劉某要求軍隊歸還其財產(chǎn)28萬余元。
律師回答：
由于武警部選擇要求劉某承擔違約責任，解除合同并賠償損失，故不能同時要求劉某支付違約金。因此，應確認武警部門解除合同合法有效；劉某向武警部門支付了拖欠的租金及相應的賠償利息。相關(guān)法律知識：《民法通則》第一百一十五條規(guī)定，合同的變更或者終止，不影響當事人要求賠償損失的權(quán)利；《合同法》第九十七條規(guī)定，合同終止后，合同未履行的，終止履行；合同已經(jīng)履行的，當事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求賠償或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
以上是律霸小編總結(jié)的相關(guān)信息。從以上信息可以看出，只有在特定條件下，才能同時要求解除合同和要求違約金。如果您有任何其他問題，請致電律霸。你知道嗎
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