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寧波
租客在租房時應該注意哪些問題
承租人出租房屋時，應注意以下幾個方面：
1。檢查房屋的家具和設施
承租人查看房屋時，可以密切注意房屋內的設備，如家用電器等。承租人在看房時還應檢查家用電器的正常使用情況和家具的完整性。租賃房屋內的家具等設施制作完畢后，雙方最好填寫家具清單，交房時要逐一清點。
2。出租人是否有權出租。即檢查承租人是否擁有租賃物的所有權或處分權。出租人可以通過查驗房產證、身份證等方式進行核查，必要時可以到房管部門進行核查。把房子租給非房主時，我們應該更加小心。三。注意租賃合同的內容。租賃合同是發(fā)生租賃糾紛時確定雙方權利義務的最重要證據。承租人應當認真審查租賃合同的內容。各地房管部門一直有租賃合同模式，但這種模式針對性不強，不能適應各種情況。房屋租賃合同的條款一般包括：當事人的姓名、住所、標的物、租賃目的、租賃期限、租金、修理責任、變更和解除合同的條件、爭議的解決方式。在實踐中，要特別注意個人之間違約責任的認定，必須具有具體性和可操作性。還要注意水、電、氣數據的確定，支付方式的確定，押金使用的約定。與中介簽訂合同應該非常謹慎。中介公司的租賃合同一般由專業(yè)律師撰寫，并經過長期實踐檢驗，將最大限度地保護自身權益。作為承租人，很少有人對房屋租賃進行深入的研究。對于租賃合同中可能存在的法律風險，承租人很難做出全面準確的預測。當發(fā)生糾紛時，由于合同的存在，其權益難以得到有效保護。發(fā)生糾紛時，應盡快解決。在合同履行過程中，由于各種原因發(fā)生糾紛是正常的。我們應該盡快解決這些問題。你知道嗎
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