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寧波
在什么情況下承租人不能轉(zhuǎn)讓
法律咨詢：
申請人林先生在市區(qū)租用被告王女士的一家經(jīng)營母嬰用品的商店。租期3年，年租金2.2萬元，每半年交一次。雙方還約定，租賃期滿后續(xù)租的，雙方另行簽訂協(xié)議。申請人交了半年1.1萬元后，就開始做手術(shù)了。由于經(jīng)營不善，生意不好，林先生將該店轉(zhuǎn)租給他人。王女士得知后，該店直接上鎖，雙方為此發(fā)生爭執(zhí)。林先生以王女士不同意轉(zhuǎn)租、遭受經(jīng)濟(jì)損失為由，要求王女士賠償經(jīng)濟(jì)損失2.2萬元。律師回答：
本案中，雙方在簽訂房屋租賃協(xié)議時，對承租人在租賃期內(nèi)可以轉(zhuǎn)租的條款，雙方?jīng)]有達(dá)成一致，被申請人也不同意轉(zhuǎn)租。因此，申請人要求被申請人賠償損失，沒有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。相關(guān)法律知識：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定：“經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人?！钡诙钜?guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
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簡介:
潘傳奇律師，畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)法學(xué)院，并獲取法學(xué)學(xué)士學(xué)位，高分通過國家司法考試?，F(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務(wù)所，專職律師。一直秉承“誠信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、務(wù)實(shí)”的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以扎實(shí)的工作成效贏得當(dāng)事人的認(rèn)可和信任。主要擅長領(lǐng)域：銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問、刑事辯護(hù)等訴訟與非訴法律事務(wù)。
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