甲乙雙方：

出租方：甲方以下簡稱甲方：

承租方：根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

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>p>>甲方甲方自己的“甲方”甲方自己的“甲方”甲方的“甲方”甲方的“甲方”自己的“甲方”自己的“甲方”自己的“甲方”自己的“城市”城市、城市、城市、街道、街道、車道、車道、車道、房屋號號房屋號房屋號房屋號房屋號城市城市城市、城市城市城市、街道、街道、街道、街道、街道、街道、車道、車道、車道、車道、車道、車道號房屋號房屋號房屋號房屋號房屋號房屋號房屋號建筑物號建筑建筑建筑建筑建筑面積建筑面積平方平方平方平方平方平方米、建筑面積平方平方平方米、使用面積平方米、使用面積平方米、使用面積平方米、使用面積平方平方米、面積平方米、使用面積平方米、面積平方米、面積平方米、面積平方米、面積平方米、類型、類型、類型、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、結(jié)構(gòu)等級、完全損失，完全損失水平，完全損失水平，完全租賃給乙方使用。

第二個租賃期下月，甲方從年月日起交付乙方使用，次日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1。擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、共用、共用或者調(diào)換；

2。利用出租房屋進(jìn)行違法活動，損害公共利益；

3。拖欠租金\月或空置\月。

合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同到期終止時，如乙方確實找不到該房屋，可與甲方協(xié)商延長租賃期限。

第三條租金及租金支付期限、稅金及繳稅方式￥元，由乙方按月支付，乙方于次日支付給甲方。使用前付款。甲方收取租金時，必須出具縣級以上稅務(wù)機(jī)關(guān)或財政部門監(jiān)制的租金征收證明。無合法收租證明的，乙方可以拒絕支付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房地產(chǎn)租賃稅，繳納方式按以下第條執(zhí)行：

1。相關(guān)稅法和政發(fā)（90）34號文規(guī)定的比例由甲、乙雙方分別承擔(dān)；

2。

第四條租賃期內(nèi)房屋的維修、裝修是甲方的義務(wù)，甲方應(yīng)定期檢查并及時維修租賃房屋及其設(shè)備，做到無滲漏、無積水、三通（室內(nèi)給排水、照明、用電）、門窗良好，為保證乙方安全、正常使用。

維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)按城建部通知（87）13號執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

租賃房屋的修繕，按照甲、乙雙方約定的付款方式采取以下措施：

1。甲方按規(guī)定的維修范圍出資組織施工；

2。乙方應(yīng)在甲方承諾的維修范圍和工程項目內(nèi)墊付維修費并組織施工，工程完工后，維修費憑正式發(fā)票分為乙方應(yīng)付租金二次扣除；

3。乙方負(fù)責(zé)維修；

4。雙方同意。

乙方（翻印自第一法霸王，人工、材料費由甲方承擔(dān)）uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。如甲方按法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同未經(jīng)約定，對該物業(yè)的新主人繼續(xù)有效。

2。甲方在出售該房屋前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；乙方需要與第三方交換房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任人民幣元。如果一方不履行第四條的有關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方人民幣元。如乙方不支付租金，乙方應(yīng)按租金金額的百分之十支付逾期租金，并在日內(nèi)向甲方支付違約金。乙方有權(quán)拒絕支付約定租金以外的任何費用。乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止轉(zhuǎn)讓，終止租賃合同。同時，乙方應(yīng)按約定的租金%在日內(nèi)向甲方支付違約金。本合同期滿，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)繼續(xù)使用租賃房屋，租金按約定的租金支付，甲方在向甲方支付違約金日后仍有權(quán)提出解除合同的上訴。

上述違約的經(jīng)濟(jì)索賠應(yīng)在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因市政建設(shè)需要拆除、改造租賃房屋的，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

因上述原因終止合同的，按實際使用時間計算租金，多退少補。第八條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解無效的，可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報市房屋租賃管理局批準(zhǔn)并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份，送市房管局、工商局備案。出租人：（蓋章）承租人：（蓋章）

法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

合同有效期：至