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寧波
承租人能否將門面出租給第三方
法律咨詢：
蔡有自己的店鋪。因?yàn)樗掷嫌秩?，不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去了。于是，他把自己的店鋪?zhàn)饨o親戚王某，王某付了一年的房租。由于他的親戚關(guān)系，雙方約定的租金比較便宜。幾個(gè)月后，蔡發(fā)現(xiàn)陳實(shí)際上經(jīng)營(yíng)著這家商店。原來(lái)，王某租下商鋪后，會(huì)擅自還清租金，他以高價(jià)轉(zhuǎn)租給陳某，從中牟利。蔡某得知情況后非常不高興，找到王某的理論：“我們是親戚，所以我以這樣的價(jià)格把門面租給你。你怎么能這么做?，F(xiàn)在讓陳立刻搬出去，否則我就要收回我的形象了?！蓖跄痴J(rèn)為自己已經(jīng)租了門面，可以轉(zhuǎn)租給他人，每月交租金，不會(huì)給蔡某造成任何損失。因此，我不同意蔡的要求。律師回答：蔡、王的租賃合同雖然成立，但王在沒(méi)有通知蔡的情況下，將門面租給了陳某，蔡有權(quán)收回門面。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十一條規(guī)定，合同一方將其全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)征得合同另一方的同意，不得牟利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條的規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。你知道嗎
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