1、 城市土地使用稅的概念在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人是城市土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。第二，土地租賃應(yīng)該交什么稅？

1，營(yíng)業(yè)稅5%；

2，城建稅7%（縣級(jí)為5%）；

3，國(guó)民教育費(fèi)附加3%；

4，地方教育費(fèi)附加2%；

5，租賃合同印花稅0.1%?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個(gè)人，工礦區(qū)是城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。根據(jù)這一規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由實(shí)際土地使用者繳納。具體來說：由應(yīng)稅單位和個(gè)人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個(gè)特殊的情況，那就是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地征收城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)），規(guī)定在城市土地使用稅范圍內(nèi)，應(yīng)稅集體所有的建設(shè)用地已實(shí)際使用，但未辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。在土地使用稅納稅人問題上，原國(guó)家稅務(wù)總局在（88）國(guó)稅發(fā)字第015號(hào)《關(guān)于土地使用稅具體問題的解釋及暫行規(guī)定》中明確，“土地使用稅由有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。土地使用權(quán)納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由實(shí)際使用人繳納應(yīng)由各方單獨(dú)支付?！蓖瑫r(shí)，還明確，凡屬于征收土地使用稅范圍的土地，除直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的以外，無論是國(guó)有土地還是集體所有土地，無論是否繳納農(nóng)業(yè)稅，都要按規(guī)定免稅，土地使用稅按照規(guī)定征收。這些規(guī)定清楚地表明，管理區(qū)不僅有土地使用權(quán)，還將土地出租給你，收取租金。應(yīng)當(dāng)履行納稅義務(wù)，承擔(dān)應(yīng)納的土地使用稅。綜上所述，我們應(yīng)該注意土地租賃應(yīng)該繳納什么樣的稅。納稅時(shí)，一般包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、租賃合同印花稅等稅種。土地使用稅一般由土地使用權(quán)人或單位繳納，必須嚴(yán)格履行納稅人的義務(wù)。當(dāng)然，您在實(shí)際操作過程中應(yīng)該多繳稅，我們建議您咨詢專業(yè)意見。請(qǐng)專業(yè)律師律師網(wǎng)去處理它。最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的利益不受損害。你知道嗎