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房屋租賃
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房屋租賃廣告格式要求。內(nèi)容真實(shí)。房屋租賃房屋所有人或者經(jīng)營者將其擁有或者經(jīng)營的房屋交給房屋消費(fèi)者,房屋消費(fèi)者通過定期支付一定的租金,取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般是房屋所有人)將房屋出租給承租人,承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個(gè)月,雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積;房屋租賃的期限和目的;租金的金額和交付時(shí)間;房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等,在此基礎(chǔ)上,雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同,取得房屋租賃證,取得房屋所在地的土地使用權(quán)。為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī),實(shí)行房屋租賃登記制度,對雙方合同進(jìn)行監(jiān)督,向承租人發(fā)放房屋租賃登記證。一是登記范圍:市區(qū)房屋所有人將房屋出租給承租人或者提供給其他從事經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人或者與他人合作從事經(jīng)營活動(dòng)。(2) 需提交的證明材料:(1)租賃雙方的身份證明或合法資格證明;(2)房地產(chǎn)交易合同登記申請表;(3)房屋所有權(quán)證、土地證;(4)房屋租賃合同;(3)辦理手續(xù);(1)租賃雙方應(yīng)到登記處登記房屋租賃管理處(二)持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,對文件進(jìn)行審查,并對租賃合同進(jìn)行監(jiān)督,初審?fù)ㄟ^后簽署初審意見。三。在初審的基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)審,簽署復(fù)審意見。4雙方在繳納規(guī)定的稅費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)向承租人簽發(fā)房屋租賃登記證。5在手續(xù)齊全、審核無誤的情況下,三日內(nèi)辦妥房屋租賃登記證,收取2%的租金監(jiān)管費(fèi),雙方各承擔(dān)1%。
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