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寧波
什么是“售后返祖”，“售后返租”的一般流程是什么
什么是“售后返祖”？
商鋪售后退租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)將購房者購買的商品房出租或出租，銷售商品房的行為。還有一種解釋：售后回租是指開發(fā)企業(yè)將商品房出售給投資者，與投資者簽訂租賃協(xié)議，在租賃期內(nèi)以租金抵減部分售價或支付一定租金回報(bào)的一種投資方式。那么，“售后回租”的一般流程是什么？“售后退租”違法嗎？《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以資金回籠銷售或者變相資金回籠銷售方式銷售商品房。
商品房銷售管理辦法明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以售后包租、變相售后包租等方式銷售未完成的商品房。2006年5月，建設(shè)部明確指出，“售后包租”、“承諾退貨”是房地產(chǎn)廣告禁止的內(nèi)容。可見，“售后包租”的形式是國家禁止的。購房者在購買此類住房時，一定要擦亮眼睛。你知道嗎
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