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如果俱樂(lè)部不履行，業(yè)主該如何維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 955人看過(guò)

如果俱樂(lè)部不履行，業(yè)主該如何維權(quán)？

開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾具體、明確，應(yīng)視為要約。即使商品房買賣合同中沒(méi)有包含說(shuō)明書和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。如果開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)，否則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主也可以向有關(guān)部門舉報(bào)開(kāi)發(fā)商，政府有關(guān)部門將作出限期改正的決定，并對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行行政處罰。在此，我想提醒業(yè)主們，不要因?yàn)榫銟?lè)部沒(méi)有兌現(xiàn)而拒絕向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)榫芙^繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)導(dǎo)致他們承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主在買房前應(yīng)如何避免類似情況？

業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，必須將小區(qū)規(guī)劃寫入商品房預(yù)售合同，并有具體約定和補(bǔ)償辦法，如游泳池和俱樂(lè)部不得對(duì)外開(kāi)放，游泳池和花園的大小，等等，開(kāi)發(fā)商承諾的一切東西都要在合同中明確約定，比如承諾的學(xué)校等配套設(shè)施，特別是要求開(kāi)發(fā)商不要主動(dòng)改變?cè)瓉?lái)規(guī)劃的會(huì)所、花園等用途。

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