（1） 如果租金按時(shí)收取，承租人必須按時(shí)支付租金。如發(fā)生違約，出租人有權(quán)收取違約金。承租人無(wú)正當(dāng)理由六個(gè)月以上不支付租金或者連續(xù)三個(gè)月以上不支付租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同。（2） 監(jiān)督合理使用住房。約定房屋由出租人修理的，由出租人負(fù)責(zé)修理；房屋未及時(shí)修理，造成房屋破壞性事故，給承租人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）按規(guī)定收回出租房屋。出租人在租賃期內(nèi)提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。（4） 不得向未提供真實(shí)身份證件的個(gè)人和未成年人出租房屋；（五）不得向違反計(jì)劃生育規(guī)定的人員出租房屋。承租人違反計(jì)劃生育規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向計(jì)劃生育行政部門報(bào)告；（六）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告；（七）將非戶籍的承租人告知房屋所在地的街鎮(zhèn)租賃住房臨時(shí)租賃住房管理服務(wù)中心；（八）定期對(duì)租賃住房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患；（九）在規(guī)定期限內(nèi)繳納相應(yīng)的房屋租賃稅費(fèi)。出租人的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實(shí)際占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人應(yīng)當(dāng)使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。合同成立時(shí)租賃物已被承租人直接占有的，承租人有權(quán)自合同約定的交付時(shí)起使用租賃物。

2。租賃合同是連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間，出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質(zhì)量，使租賃物處于約定的使用狀態(tài)。如果質(zhì)量下降，承租人的收入或其他權(quán)利將受到損害，承租人應(yīng)保持、修理并恢復(fù)原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限，但租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者習(xí)慣由承租人修理或者因承租人過(guò)錯(cuò)造成租賃物損壞的除外。

3。出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益，即交付的標(biāo)的物必須符合約定的用途。

4。

出租人應(yīng)保證承租人不會(huì)因?yàn)榈谌綄?duì)租賃物的索賠而無(wú)法按照合同使用租賃物。

出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租房屋管理服務(wù)中心報(bào)告。委托代理人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù)。你知道嗎