甲方（賣方）：

地址：

乙方（買方）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方向甲方購買商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方的土地使用基礎(chǔ)和商品房所在地。

甲方取得該地塊的土地使用權(quán)的方式位于該地塊內(nèi)，無該地塊的土地使用權(quán)。

（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文號(hào)）為。

劃撥土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文號(hào)為〈土地使用權(quán)證號(hào)為〈土地面積為〈土地用途〉地塊規(guī)劃用途為〈土地使用權(quán)期限為〈年〈月〉日〉至〈年〈月〉日〉。

經(jīng)甲方同意，甲方將在上述地塊上建造一棟商品房，（現(xiàn)命名）（暫定名）\主樓性質(zhì)為\屬\層。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為第二條乙方購買的商品房面積。

乙方向甲方購買的商品房總建筑面積為平方米（含實(shí)際建筑面積），公共部分與公共住房共有建筑面積（平方米），共（套）（間）。（商品房平面圖見合同附件一，房號(hào)以附件一為準(zhǔn)，商品房分別位于本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中：

第條（樓）（座）層（房）號(hào)

第條（樓）（座）層（房）號(hào)

第條（樓）（街區(qū)）\樓層\門衛(wèi)室。

以上面積為（甲方臨時(shí)計(jì)量）（由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)實(shí)際計(jì)量）。暫測面積與不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積有差異的，以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積（以下簡稱實(shí)測面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)房屋占用土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬與土地使用權(quán)相一致的原則，商品房相應(yīng)的土地使用權(quán)在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)。第三條商品房的銷售特點(diǎn)。

商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。

商品房預(yù)售的審批權(quán)限為。

商品房為（內(nèi)銷）（外銷）。

出口商品房的審批權(quán)限為。

商品房是（或不屬于）政府定價(jià)的商品房。根據(jù)實(shí)際建筑面積，該商品房的單位面積（暫定價(jià)格）為每平方米，總金額為（人民幣）元。除上述房價(jià)外，甲方還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定代表政府按照有關(guān)規(guī)定代表政府征收以下稅款：甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)代表政府征收以下稅款：除上述房價(jià)外，甲方還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定代表政府征收以下稅款：甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)代表政府征收以下稅款：甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)代表政府代政府征收以下稅款：以下稅收：甲方元；

3，合計(jì)（元）。

以上所收稅款合計(jì)（元）。

第五條實(shí)際面積與臨時(shí)測量面積之差的處理。

商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差額不得超過±±%（不含±±%），上述價(jià)格不變。

實(shí)際面積與臨時(shí)面積之差超過±±%（含±±%）甲方和乙方同意執(zhí)行±±±乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自乙方提出要求之日起辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)在日內(nèi)將款項(xiàng)退還乙方，并按利率支付利息。

2。每平方米價(jià)格不變，房價(jià)總量按實(shí)際面積調(diào)整。

第六條價(jià)格和費(fèi)用調(diào)整特別協(xié)議。

有下列情形之一的，可以相應(yīng)調(diào)整房價(jià)和代收稅款：

1。由于該房屋屬于政府定價(jià)的預(yù)售房屋，經(jīng)授權(quán)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條約定的價(jià)格不一致，按照政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。在預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府征收的稅額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。

第7條付款優(yōu)惠。

乙方年、月、日前付清全部房價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付%的付款金額，實(shí)際付款金額為（人民幣）元。

第8條付款時(shí)間協(xié)議。

乙方應(yīng)按時(shí)將房價(jià)交付給甲方或匯至甲方指定的銀行（戶名：\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\/P><1.年\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。

2.年、月支付全部房價(jià)款，合計(jì)（人民幣）元。

3.年、月支付全部房價(jià)款，合計(jì)（\元）。第九條商品房交付時(shí)的付款協(xié)議。

雙方交付商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的金額占總價(jià)的30%，總價(jià)（人民幣）余款自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)之日起三日內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

如果乙方未能在本合同第8條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)對乙方逾期付款追討罰息，自本合同規(guī)定的到期日第二天起至實(shí)際付款之日止，按月計(jì)息。逾期不履行本合同的，視為乙方違約。屆時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任：

1%向甲方支付違約金，當(dāng)甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，以實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額為準(zhǔn)由乙方賠償。乙方應(yīng)按%支付違約金并繼續(xù)履行合同。

第11條交貨期。

甲方應(yīng)于年月日前將已通過竣工驗(yàn)收（包括施工質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定的綜合驗(yàn)收）并符合本合同附件二規(guī)定的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付乙方使用。但因下列特殊原因，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可根據(jù)實(shí)際情況延長合同期限：?；馂?zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗拒的自然災(zāi)害；

第十二條甲方逾期交貨的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方未在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付乙方使用的，乙方有權(quán)按支付的價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。自本合同第十一條規(guī)定的交貨期限第二天起至實(shí)際交貨之日止，月利息按月內(nèi)利率計(jì)算，月利息按月利率計(jì)算。逾期\如本合同終止，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責(zé)任：

1%向乙方支付違約金，當(dāng)乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額計(jì)算由甲方賠償。甲方應(yīng)按乙方支付的總金額向乙方支付%的違約金，并繼續(xù)履行本合同。

第13條設(shè)計(jì)變更