案例一：私下交易，被騙10萬(wàn)元定金。今年3月，我終于看中了一套50平方米的二手房，價(jià)格為35000元/平方米。協(xié)議簽訂前一天晚上，姜女士接到業(yè)主的電話(huà)。對(duì)方問(wèn)她是否愿意私下成交，這樣雙方就可以少交近萬(wàn)元的中介費(fèi)。姜女士同意后，房主提議當(dāng)晚簽合同，并交定金10萬(wàn)元。根據(jù)協(xié)議，姜女士拿到了購(gòu)房協(xié)議。第二天，經(jīng)紀(jì)人催促她簽署協(xié)議。她說(shuō)了實(shí)話(huà)，私下和店主做了筆交易。代理人懷疑她被騙了。一個(gè)多月后，房子換了主人。其實(shí)，原來(lái)房主已經(jīng)將房子抵押了，但后來(lái)無(wú)力償還，房子就轉(zhuǎn)讓給了他人。在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，原業(yè)主趁機(jī)騙錢(qián)。為了降低中介費(fèi)，不少購(gòu)房者喜歡私下與房主打交道，但這也在一定程度上增加了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。警方提醒廣大市民，購(gòu)房前應(yīng)充分了解房屋權(quán)屬和戶(hù)籍。如果不清楚，可以到房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛和債務(wù)。

在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)受人必須向出賣(mài)人出示本人及相關(guān)房地產(chǎn)文件（原件），以確認(rèn)出賣(mài)人是否有權(quán)處分該房地產(chǎn)。簽訂合同時(shí)瀏覽條款，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不要一次性付款。

案例二：購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)的原房主不遷戶(hù)口。他多次去找原房主，但原房主說(shuō)他拿不到新房，戶(hù)口也不能遷。

眼看戶(hù)口無(wú)法入住，提前一年購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)的要求也無(wú)法滿(mǎn)足，小李只好報(bào)警求助。在警方的協(xié)調(diào)下，原房主先將戶(hù)籍遷到了親戚家。建議購(gòu)房者在簽訂協(xié)議前，先了解房屋的賬務(wù)情況。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，最好附上《房屋戶(hù)口遷出協(xié)議書(shū)》。同時(shí)，在對(duì)方戶(hù)籍遷出前，建議買(mǎi)受人留一筆余額。

案例三：被二房東騙了，為了讓孩子就近上學(xué)，她付了6萬(wàn)元沒(méi)房住，不久前，鼓樓區(qū)的王女士在一所小學(xué)附近租了一套房子，一次性交了6萬(wàn)元包括押金。但剛租了3個(gè)多月，自稱(chēng)是房東的劉先生就來(lái)到房子里，說(shuō)要收回房子。王女士傻了，打出租電話(huà)給她的張女士，但對(duì)方的電話(huà)一直關(guān)機(jī)。

劉先生告訴王女士她被騙了。張某只租了半年，住了3個(gè)月就轉(zhuǎn)租給了王女士。王女士付了一年的房租，但房子的租賃期只有三個(gè)月。后來(lái)，在警方的幫助下，王女士與劉先生達(dá)成了新的租房協(xié)議，減少了損失。同時(shí)，警方也在尋找張某，試圖挽回王女士的損失。

的小編輯魯巴網(wǎng)提醒我們：租房時(shí)，先看產(chǎn)權(quán)證，仔細(xì)簽合同。警方提醒廣大市民，租房時(shí)一定要看產(chǎn)權(quán)證。如果是轉(zhuǎn)租的房子，一定要看租賃合同原件，并請(qǐng)房東確認(rèn)。簽訂租賃合同時(shí)，要明確寫(xiě)下租賃時(shí)間、金額、違約條款等