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寧波
鐵路局自建房屋需要辦理哪些手續(xù)
鐵路局自己蓋房子需要地方政府批準嗎？
1。根據國務院《國家建設用地征用條例》、《鐵路用地儲備辦法》、《黑龍江省土地管理暫行條例》和鐵道部有關規(guī)定，為加強鐵路用地管理，實現節(jié)約用地和合理利用，確保路基穩(wěn)定和交通安全，特制定本辦公室。
2。當地市縣人民政府頒發(fā)的《土地證》是鐵路用地的唯一合法憑證。各鐵路分局應當向所在地市縣土地管理機關辦理下列鐵路用地登記手續(xù)。首先，根據單位發(fā)展規(guī)劃和職工住房情況，集資建房單位應當將申請報告報審批部門審批。
4。申請報告包括以下內容：本單位集資建房規(guī)劃、擬建住宅建筑面積、戶型和套數；每戶建筑面積、集資標準和金額；資金來源、建設用地來源、單位綜合造價估算各集資戶的面積和住房情況。鐵路局自建房屋需要辦理哪些手續(xù)？
變更土地權屬，必須經鐵路分局審核，鐵路局批準，報市、縣人民政府批準，市、縣土地管理部門方可變更土地證；土地權屬管轄范圍或者土地項目調整變更的，由分局和國土部門批準，經分局批準的報鐵路局備案。
所有用地單位不得變相出售、變相出售土地，不得擅自向越野單位出租、轉讓、交換土地。下列鐵路用地可以是自建房屋：
（一）按照國家鐵路預留用地辦法規(guī)定預留的土地；
（二）縣級以上人民政府批準的征（劃撥）地；（3） 1962年9月《農村人民公社工作條例修正案》頒布前，占用土地未經政府批準，而是與有關單位協商。
土地登記有下列情形之一的，鐵路分局應當與當地政府土地管理部門協商，辦理土地登記手續(xù)。
（1）原線路不是輔助軌道或封閉、廢棄的路基等用地；
（2）原預留用地長期被路外單位占用，修建了大型永久性建筑物，有關部門未認定其保留價值；
（3）未利用的由于基礎設施項目，土地被征用的時間很長。
綜上所述，鐵路局要集資自建房屋，單位經審查部門批準，應到當地規(guī)劃、城建、規(guī)劃、國土等有關部門辦理項目審批、相關費用減免和建設等手續(xù)。有了這些條件和程序，房子就可以建了。你知道嗎
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