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寧波
房產(chǎn)商鋪能不能直接出租
網(wǎng)友咨詢：
我買了一家集市房產(chǎn)店。當時，所有業(yè)主都委托一家管理公司將其出租。租期結(jié)束后，我是否可以不再委托公司統(tǒng)一管理，自行使用或直接出租？律師說：
房產(chǎn)商鋪是一種較為復雜的房屋所有權形式。雖然業(yè)主擁有一家商鋪的所有權，但由于該商鋪本身沒有明顯的房屋邊界，因此往往與周邊其他商鋪合租。因此，原則上，像周先生這樣的單店店主可以獨立租房經(jīng)營，但這可能導致市場缺乏整體經(jīng)營規(guī)劃和管理，市場整體經(jīng)營能力下降，最終損害店主自身的收益。建議業(yè)主可聘請優(yōu)質(zhì)管理公司共同提高收益。相關法律知識：
合同法第212條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。你知道嗎
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簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學，法學專業(yè)，本科學歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實的法律功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護了當事人的合法權益，贏得了當事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟、債權債務、侵權、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務！
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