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寧波
沒有許可證糾紛，告知義務(wù)成為焦點
案例：今年5月，李先生和王女士簽訂了租賃合同，約定將自己的一家底層商鋪租給王女士進(jìn)行美容美發(fā)。后來，由于李先生未提供排污許可證，王女士無法辦理工商登記和正常營業(yè)，引發(fā)糾紛。
律師意見：本案焦點在于李先生是否有提供排污許可證的法律或合同義務(wù)。如果李先生有義務(wù)提供排污許可證，現(xiàn)在因為他不能提供排污許可證，違反了他的合同義務(wù)，王女士就不能申請工商登記，而她租賃店鋪做美容美發(fā)的目的也無法實現(xiàn)。根據(jù)《合同法》，王女士有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如果李先生沒有提供排污許可證的特殊義務(wù)，王女士不能單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。筆者認(rèn)為：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。作為本合同的承租人，王女士應(yīng)在簽訂租賃合同前告知李先生租賃目的及對方提供相關(guān)證照的必要性，并提醒李先生考慮是否提供相關(guān)證照以實現(xiàn)租賃合同的目的，以便決定是否把商店租給王女士。否則，作為租賃合同的出租人，李先生只需提供產(chǎn)權(quán)證和身份證，證明自己有權(quán)租賃該商鋪，其義務(wù)即告履行。
由于王女士的疏忽，在簽訂租賃合同前，她沒有要求李先生提供排污許可證，因此造成的損失應(yīng)由她自己承擔(dān)。你知道嗎
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楊志輝律師（執(zhí)業(yè)證號：14419201711732350），南華大學(xué)法學(xué)學(xué)士。擅長刑事辯護(hù)：代為申請取保候?qū)彛峁└咝Ф鴮I(yè)的刑事會見、法律咨詢、開庭辯護(hù)等。同時兼理合同類糾紛、勞動工傷、債權(quán)債務(wù)等法律事務(wù)。將豐富的理論知識與大量的實踐相結(jié)合，且辦案風(fēng)格親切耐心，致力于通過良好的溝通為每一位當(dāng)事人提供良好的法律服務(wù)。
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