房屋轉(zhuǎn)租后，合同當(dāng)事人的權(quán)利是什么。第三人或者第二承租人造成出租房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人直接負(fù)責(zé)；

2。出租人有權(quán)從轉(zhuǎn)租合同中受益?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十七條第二款規(guī)定“出租人可以取得轉(zhuǎn)租收入”，出租人有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租人使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督。雖然出租人與轉(zhuǎn)租人之間不存在合同關(guān)系，但根據(jù)物權(quán)法理論，出租人在出租房屋被他人使用時(shí)仍對(duì)出租房屋具有間接控制權(quán)。第一租賃合同和轉(zhuǎn)租合同終止時(shí)，出租人有權(quán)要求轉(zhuǎn)租人返還租賃房屋。

承租人：

1。承租人有權(quán)要求出租人按照初始租賃合同履行義務(wù)，如修繕?lè)课?、承?dān)合理稅費(fèi)等，承租人有權(quán)從轉(zhuǎn)租合同中受益。承租人有修繕?lè)课莸牧x務(wù)，這種義務(wù)發(fā)生在與出租人約定承租人應(yīng)當(dāng)修繕?lè)课輹r(shí)。第一租賃合同終止時(shí)，承租人有義務(wù)通知分承租人。

轉(zhuǎn)租人：

1。根據(jù)轉(zhuǎn)租合同享有承租人的權(quán)利并履行承租人的義務(wù)。2接受出租人對(duì)房屋使用的監(jiān)督。

3。房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)。具體形式可以是房屋租賃合同明確規(guī)定承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租。房屋租賃合同約定不明確的，承租人轉(zhuǎn)租房屋前必須征得出租人書(shū)面同意，或者與出租人簽訂補(bǔ)充合同轉(zhuǎn)租房屋。否則，屬于承租人違約。轉(zhuǎn)租關(guān)系不僅不能成立，而且出租人有權(quán)解除租賃合同，追究承租人的違約責(zé)任。

2。轉(zhuǎn)租期限一般不得超過(guò)原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為是在原有租賃行為的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，因而受到其約束。主要表現(xiàn)為承租人與轉(zhuǎn)租人在轉(zhuǎn)租合同中約定的租賃期限不得超過(guò)出租人與承租人在原租賃合同中約定的租賃期限。這是一般原則。但出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成協(xié)議的除外。三。承租人不退出租賃關(guān)系，享有原租賃合同中承租人和新轉(zhuǎn)租合同中出租人的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)然，經(jīng)出租人、承租人、分承租人協(xié)商，本通知書(shū)也可以變更。非獨(dú)立成套房屋的承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，增加了共用部分的使用人數(shù)，可能影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用。因此，承租人對(duì)共享部分的使用應(yīng)保持原有狀態(tài)，不應(yīng)隨意擴(kuò)大共享部分影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。

房屋轉(zhuǎn)租后，合同雙方的權(quán)利是什么？房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)能與房東、房客清楚地說(shuō)明具體情況，以免給自己帶來(lái)各種損失。房屋轉(zhuǎn)租后，合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任和義務(wù)？我們應(yīng)該在網(wǎng)上咨詢法律專業(yè)人士。你知道嗎