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非法轉(zhuǎn)租的法律后果是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 581人看過(guò)

非法轉(zhuǎn)租發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人之間的法律后果如下：

1。轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同具有債權(quán)效力，因此租賃合同可以生效。轉(zhuǎn)租人有義務(wù)使轉(zhuǎn)租人取得租賃物的使用權(quán)和收益。由于轉(zhuǎn)租人不能使轉(zhuǎn)租人取得使用權(quán)和收益權(quán)，轉(zhuǎn)租人有權(quán)向承租人轉(zhuǎn)租并要求損害賠償。因承租人轉(zhuǎn)租屬于嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求出租人與承租人之間賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不受承租人轉(zhuǎn)租的影響。在出租人和轉(zhuǎn)租人之間，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)不能對(duì)抗出租人。出租人解除租賃關(guān)系時(shí)，出租人可以直接請(qǐng)求轉(zhuǎn)租人返還租賃物。

一般來(lái)說(shuō)，出租人不解除租賃關(guān)系的，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)以承租人的租賃權(quán)為基礎(chǔ)發(fā)生。承租人取得租賃權(quán)期間，轉(zhuǎn)租人對(duì)租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉(zhuǎn)租人提出返還租賃物的要求。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎

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