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哪些房子不允許轉(zhuǎn)租

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 904人看過(guò)

1。租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。三。經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效。第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋租賃，出租人、承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，備案材料為：（一）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證書(shū)；（二）出租人、承租人的身份證明或者其他證明（三）房屋租賃合同。

2。哪些房子不允許轉(zhuǎn)租？

有下列情形之一的房屋，不得轉(zhuǎn)租：

1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋；

3。預(yù)租商品房。

另外，租賃合同中沒(méi)有轉(zhuǎn)租約定，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。

承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以與承租人解除租賃合同。

4。不要違背雙方的意愿。如果有問(wèn)題，雙方應(yīng)該一起討論。你知道嗎

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