根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，房屋簽訂租賃合同后不出租，出租人又不退錢(qián)的，承租人不能報(bào)警。爭(zhēng)議屬于合同，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟解決?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法、誠(chéng)實(shí)信用的原則，由出租人與承租人協(xié)商一致簽訂合同。

2。房屋的具體情況房屋的具體位置

詳細(xì)說(shuō)明房屋的具體位置，如某一道路上的房間；房屋面積；房屋裝修，簡(jiǎn)述房屋的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修；提供設(shè)施設(shè)備等；房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)人，房屋的哪個(gè)產(chǎn)權(quán)，誰(shuí)是產(chǎn)權(quán)人，出租人和產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系，產(chǎn)權(quán)人是否委托出租人出租房屋。

3。住房用途

是指用于承租人自己居住、承租人家庭居住或允許承租人或其家庭與他人共同居住的住房；住房是否僅用于居住，或者可以同時(shí)具有其他用途，如辦公等

4。租期合同中規(guī)定了租期。在此期間，如無(wú)特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另行出租。期滿后，承租人將房屋歸還出租人。承租人要繼續(xù)出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知出租人。經(jīng)協(xié)商，經(jīng)出租人同意，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋。承租人遷出又找不到合適的新居的，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。房屋租金及支付方式由出租人與承租人協(xié)商確定，租賃期間出租人不得擅自增加租金。租金一般分年、半年、季度支付。如果你長(zhǎng)期付清租金，你可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)看，按月或按季支付所造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。房屋修繕的責(zé)任出租人的責(zé)任是房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，因此房屋修繕是出租人的責(zé)任。租賃前，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保日后正常使用。承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建、增加。確需變更房屋的，應(yīng)當(dāng)征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。一些承租人不想自己住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響出租人的利益，雙方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)租。允許轉(zhuǎn)租的，雙方可以協(xié)商確定轉(zhuǎn)租收入的比例；不允許轉(zhuǎn)租的，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除租賃合同。租賃合同的變更和終止出租人和承租人在租賃過(guò)程中認(rèn)為需要變更上述合同條款的，如租賃期限、租金等，雙方可以協(xié)商變更合同。違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)考慮到可能發(fā)生的違約行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的處罰措施。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后房屋不出租，出租人不退錢(qián)的，承租人不能報(bào)警。爭(zhēng)議屬于合同，應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟解決。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎