房東不提供租賃合同合法嗎？

口頭協(xié)議有效?！逗贤ā返谑畻l規(guī)定：“合同當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。”可見，口頭承諾除了法律、行政法規(guī)規(guī)定的書面形式外，還可以視為合同，具有法律效力。但最大的問題是，一旦發(fā)生糾紛，不利一方可能不承認自己的承諾，在證據(jù)不足的情況下，法院很難予以支持。簽訂租賃合同時應(yīng)注意的事項。房子的基本情況。一方面，房屋的基本情況是指房屋本身的情況，包括房屋的地址和建筑面積；另一方面，是指房屋的權(quán)屬，一般指房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、是否設(shè)定了抵押權(quán)等；據(jù)北京市房地產(chǎn)市場研究開發(fā)中心介紹律師網(wǎng)，這部分內(nèi)容，作為租賃合同的重要組成部分，必然要求出租人出示房產(chǎn)證。

2。水、電、物業(yè)等費用。租賃合同除明確租金、押金的支付方式外，還規(guī)定了租賃期內(nèi)水電、采暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用的承擔方式。在《北京市房屋租賃合同示范文本》中，這部分費用的承擔方式需要詳細規(guī)定。專家認為，消費者應(yīng)該對這部分條款做出明確約定，直接寫入合同，這樣可以避免合同到期后雙方發(fā)生成本糾紛。

3。房屋維修。在租賃期內(nèi)，家具、家電等家用電器損壞在所難免。因此，有必要就房屋維修的權(quán)利和責任達成一致。租賃合同中的“房屋維修”明確了房屋所有人和承租人的責任，以保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施處于適宜、安全的狀態(tài)，并對設(shè)備設(shè)施在自然磨損或使用不當造成故障的情況下，提出了兩種不同的解決方案，有效避免了因損壞而引起的業(yè)主與承租人之間的糾紛。

4。租賃合同必須指明在何種情況下可以解除合同，以約束出租人和出租人的行為，保護雙方的權(quán)利。示范文本中有五種解除合同的情形，其中明確了房屋所有人或者承租人單方解除合同的幾種權(quán)利，如房屋所有人遲延交付房屋的時間、交付的房屋不符合合同約定或者影響承租人安全等可以單方解除合同的，承租人多久不按約定支付租金、滯納金，擅自換房的業(yè)主可以單方解除合同。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)解答，如果您想在外租房，需要簽訂租房合同。如果你不簽租房合同，也是有效的。最好簽訂一份書面合同，以便有證據(jù)證明雙方的關(guān)系。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎