如何根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定解除租賃合同，當(dāng)租賃合同的承租人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，喪失商業(yè)信譽(yù)時(shí)，出租人可以中止履行合同，承租人提供擔(dān)保的，可以繼續(xù)表演。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十八條應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的一方，有確鑿證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、提取資金以逃避債務(wù)；（三）喪失商譽(yù)；（四）喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人無明確證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六十九條當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。另一方當(dāng)事人提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方當(dāng)事人在合理期限內(nèi)不恢復(fù)履行能力，又不提供相應(yīng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。首先，定金不退。根據(jù)法律規(guī)定，定金是保證債務(wù)履行的一種擔(dān)保形式。如果在租房前交了定金，然后又不租，實(shí)際上就是違約，定金不退。因此，在租房之前，我們應(yīng)該考慮清楚，最好盡快做出決定，以免交定金和背信棄義。其次，房東和中介不應(yīng)隨意扣留押金。

如果租客為了避免押金流失而繼續(xù)租房，房東和中介應(yīng)退還押金或?qū)⑵渥鳛樽鈨r(jià)，不得任意扣留或不退還。否則，出租人有權(quán)提起違約訴訟。最后，房東和中介在收取定金后也要積極履行承諾。

房東不得拒絕將房屋出租給已交定金的人，也不得在約定期限內(nèi)將房屋出租給他人，屬于違約行為。租客交納押金后，可以要求退還押金，也可以要求收取押金的一方雙倍返還押金。這是為了維護(hù)交易的有序進(jìn)行和誠(chéng)實(shí)信用的原則。房東一旦收到定金，應(yīng)堅(jiān)持誠(chéng)信原則，履行約定，而不是隨意違背約定，否則將受到處罰。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，租賃合同承租人經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、喪失商譽(yù)的，出租人可以中止履行合同，承租人提供擔(dān)保的，可以恢復(fù)履行。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎