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租賃合同有效期是否為50年

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 583人看過

租房合同有效期是50年嗎？

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃合同的最長期限為20年。如果租賃合同超過20年是無限期的，雙方可以在20年內(nèi)約定租賃期限。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃期限等。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。第二百一十五條租賃期限超過六個月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。合同形成的作用。合同成立是合同訂立過程的成功結(jié)果。合同不成立，合同訂立失敗，沒有具體合同發(fā)生的，不存在合同的履行、變更、解除或者終止等問題。

2。合同成立是確定合同效力的前提。只有合同成立了，才有合同有效與否的問題。如果合同不成立，當(dāng)然就沒有合同的效力。三。合同成立是區(qū)分合同責(zé)任和締約過失責(zé)任的基本標志。在訂立合同過程中，因一方當(dāng)事人的過錯致使合同不能履行，給另一方當(dāng)事人造成損失的，過失方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但由于合同關(guān)系不存在，這種賠償責(zé)任只能歸責(zé)于締約過失。只有在合同成立后，由于當(dāng)事人之間的合同關(guān)系，一方當(dāng)事人違反合同，才會發(fā)生違約責(zé)任。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，房屋租賃合同的最長期限為20年。如果租賃合同超過20年是無限期的，雙方可以在20年內(nèi)約定租賃期限。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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