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租賃合同中應該規(guī)定什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 861人看過

《商品房租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由雙方約定，一般包括下列內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名、住所；（二）房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施、家具、家用電器等室內(nèi)設施；（3）租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃目的和使用要求；（五）房屋及室內(nèi)設施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）支付物業(yè)服務費、水、電、氣等有關(guān)費用；（9）爭議解決及違約責任；（十）其他約定。相關(guān)知識：房屋租賃合同終止的條件包括雙方解除和單方解除。雙方解除合同是雙方為消除原合同而簽訂的新合同。單方解除是指當事人一方行使法定解除權(quán)或者合同解除權(quán)，使合同效力消滅。在長期房屋租賃中，當事人可能無法繼續(xù)履行合同。為了平衡當事人的利益，有必要在合同中約定解除合同的條件。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，合同解除的條件包括以下幾個方面：

1。無限期租賃合同，雙方可隨時解除合同；

2。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人擅自改變房屋用途的，出租人可以解除合同；

4承租人6個月以上不支付租金的，出租人可以解除合同。

5。承租人閑置公房超過6個月的，出租人可以解除合同。

6。承租人利用租賃房屋進行違法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同。

7由于承租人的原因造成租賃房屋部分或者全部損壞，達不到合同目的的，承租人可以解除合同；

8。出租房屋危及承租人安全、健康的，承租人可以解除合同。

看完這篇文章的內(nèi)容，我們需要對租賃合同的內(nèi)容有一個很好的了解，在實踐中，我們還需要知道租賃合同終止的條件，從而知道什么條件是合法的租賃合同終止。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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