甲方：XX

乙方：XX

為更好地提高單位房屋的利用率，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方充分協(xié)商同意簽訂租賃合同。合同條款如下：。甲方將租賃給乙方一個(gè)82.5平方米的街道前門，位于XX中路汽車站云達(dá)商場(chǎng)，靠近乙方車站東門，供XX使用。2租賃期限為2004年1月1日至2005年12月31日（即兩年）。三是年租金x萬元整。乙方應(yīng)于每年一月向甲方支付當(dāng)年租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XXX元（不計(jì)利息），合同期滿時(shí)返還定金。5乙方必須按合同約定支付租金。如有違約，乙方每天按違約金的0.5%收取違約金。6在租賃期內(nèi)，乙方可以在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修；如租賃期不延長(zhǎng)，裝修材料由乙方負(fù)責(zé)處理，如拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原貌。在合同期內(nèi)，甲方提供水電供應(yīng)。水電費(fèi)由甲方按月計(jì)算收取。同時(shí)，乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水電管理規(guī)定。如有違反，按甲方水電管理規(guī)定處理。甲方應(yīng)支付全年租金總額的0.5%作為違約金，并賠償因甲方停水停電給乙方造成的實(shí)際損失，如乙方需增加運(yùn)力，手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)。如委托乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如甲方延誤維修或不委托維修，造成房屋損壞，給乙方造成損失的，由甲方賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)各種室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費(fèi)用。9在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞的，本合同自然終止。10在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將該房屋按時(shí)歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。11租賃期內(nèi)，雙方不得以任何理由解除合同。甲方因改擴(kuò)建需要收回房屋的，必須提前三個(gè)月書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方如需退房，還必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得甲方同意。甲方違約的，除退還定金外，還應(yīng)支付違約金人民幣XXX元，并賠償不足部分；乙方違約的，不要求退還定金并賠償不足部分的損失。12合同期滿，乙方需要續(xù)租的，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮乙方。十三。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。14因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以上訴人民法院解決。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。

甲方法定代表人簽字：

蓋章

乙方法定代表人簽字：蓋章

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