沒有房產(chǎn)證的商鋪可以出租嗎？

建議不要出租。房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為必要條件。因此，如果房子沒有登記在某人名下，而且只有一份購房合同，那么除非有法院判決，否則房子的主人不是他。

為了避免上當(dāng)受騙和以后不必要的糾紛，這類房屋只有購房合同，卻沒有房產(chǎn)證或法院判決書證明其所有房屋不建議出租。

商鋪租賃合同模式

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

甲方將租賃給乙方經(jīng)營使用。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守。

I：甲方店面包括二層，租賃給乙方，租賃期限為年，自年月日至年月日。

2：乙方每年向甲方支付租金12000元，按月支付，每月租金1000元，每月5日前由乙方支付。第三，乙方應(yīng)按時足額支付租金。逾期付款的，甲乙雙方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪并沒收押金。乙方應(yīng)愛護甲方的財產(chǎn)，并負責(zé)維護。如有損壞，乙方應(yīng)按價格賠償。

V:在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付所有其他費用，如水費、電費、物業(yè)管理費、工商費、稅金、衛(wèi)生費、房屋租賃費等。

VI:在租賃期內(nèi)，如乙方需要裝修而不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀，必須取得經(jīng)甲方同意后方可進行，各種費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人使用。乙方在租賃期內(nèi)需要解除合同時，甲方將沒收乙方的押金。乙方如發(fā)現(xiàn)他人出租，須先經(jīng)甲方同意，甲方與他人簽訂合同后，再將押金退還乙方，租賃期結(jié)束時，乙方須將店面及房間原封不動地退還甲方，乙方負責(zé)處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金1000元，合同期滿后，如乙方未違約，甲方應(yīng)將定金退還乙方。

X：本合同簽訂前，甲方應(yīng)負責(zé)該店的所有債務(wù)，本合同簽訂后，本店所有債務(wù)由乙方承擔(dān)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證：身份證：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字日期：簽字日期：簽字日期