出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方愿意將該房屋以自有產(chǎn)權(quán)出租給乙方，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，具體內(nèi)容如下：

第一條房屋位置、甲方租賃商鋪位置、建筑面積平方米。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借的；

2。承租人利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

3。承租人逾期支付租金30日的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元。合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。不過(guò)，租金應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格和周邊市場(chǎng)租金的上漲情況進(jìn)行調(diào)整。第三條租金及租金支付期限：

1。從第二年開(kāi)始，租金每年比上一年增加元（即第二年增加元，第三年增加元，第四年增加元），甲方同意與乙方協(xié)商分?jǐn)傋饨?，支付期限及金額如下：

第一期：租金為年、月、日。第二階段：租金年月日。

第三階段：租金，付款時(shí)間，年，月，日。

第四階段：租金，付款時(shí)間，年，月，日。

第五階段：租金，付款時(shí)間，年，月，日。

第6期：租金，付款時(shí)間年月日。乙方應(yīng)以現(xiàn)金支付租金。)乙方必須按約定向甲方支付租金。無(wú)故逾期的，甲方給予乙方7天的寬限期。自8日起，甲方有權(quán)按實(shí)際租金的1%向乙方收取滯納金。第四條租賃期內(nèi)房屋的修繕。出租人將房屋交給承租人后，出租人將不負(fù)責(zé)承租人的裝修和修理。承租人不再使用出租人的倉(cāng)庫(kù)的，承租人不得損壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。

第5條各種費(fèi)用的支付1。物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司支付；

2。水電費(fèi)：乙方自理；（水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)為××水表底數(shù)，乙方負(fù)擔(dān)此程度后的費(fèi)用，直至合同期滿。維修費(fèi)：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)門窗、水電等設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)，其他因使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括乙方申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第6條出租人和承租人之間的變更：

1。如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)房產(chǎn)的新主人繼續(xù)有效。承租人出售房屋，必須提前三個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)第三方書面確認(rèn)并征得甲方書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的乙方，享有權(quán)利并承擔(dān)責(zé)任第七條違約金和違約責(zé)任1。甲方在乙方未違約的情況下提前解除合同或出租給他人的，視為甲方違約，并承擔(dān)人民幣元的賠償責(zé)任。乙方提前解除本合同而甲方未違約的，視為乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣元。承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元。對(duì)租賃房屋造成損害的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條因不可抗力致使租賃房屋受損或者承租人遭受損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，因不可抗力致使乙方不能使用租賃房屋的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。

第九條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。一方違約，另一方有權(quán)向違約方索賠人民幣元。本合同由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。P>出租方（蓋章）出租方（蓋章）承租方（蓋章）承租方（蓋章）承租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）簽字（簽字）簽字uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<

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