租賃合同模板

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場(chǎng)地乙方租賃甲方（樓/廳）場(chǎng)地、面積以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，面積平方米，倉(cāng)庫(kù)位置為。第二租賃期第二租賃期

第二租賃期

第二租賃期

第二租賃期

第二租賃期

第二租賃期的第二租賃期

第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期

從1月至1月月至12月月，從年年UUUUUUUU年年年年年月月月月月日結(jié)束，總?cè)战Y(jié)束，總、總、年年年年年年UUUU年年月月月月月月月，總免租期的免租期的租期是從1月自自1年年年年年年月月月月月月月至租租期的第第第第二租賃期的租賃期的第第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第二租賃期的第從一月到十二月，年，月，日。第三條租金本合同租金為一年/半年/季/月，租金標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)金/支票/匯票/匯票支付；第一次付租金是年月日，第二次付租金是年月日。第四條定金由雙方擔(dān)保。

自本合同簽訂之日起▁▁▁天內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定的總租金▁▁計(jì)劃▁▁▁元，作為履行本合同及保證貨物和服務(wù)質(zhì)量的保證。乙方繳納保證金的，甲方以當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)相應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。押金的交付、保管、提取和返還見合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方承保范圍為：公眾責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)。

乙方自保范圍如下：跟隨：。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1。制定公安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等方面的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。2協(xié)助各級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育和糾正，直至單方面解除合同。三。按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設(shè)施和作業(yè)條件，保證乙方正常作業(yè)。除另有規(guī)定外，乙方不得干涉其正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。開展經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)和改善市場(chǎng)整體形象，包括商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)的劃分、商品等級(jí)的定位、商品經(jīng)營(yíng)管理和質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營(yíng)銷管理等，形象設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研、公關(guān)協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解、人員培訓(xùn)培訓(xùn)等；物業(yè)管理應(yīng)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)安保和運(yùn)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，包括管理和維護(hù)建筑物（包括公共區(qū)域和租賃場(chǎng)地）的維護(hù)保養(yǎng)；乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施和系統(tǒng)的管理、維修和維護(hù)；清潔管理；負(fù)責(zé)市場(chǎng)治安管理和公共安全；消防管理；內(nèi)外通道、道路、停車場(chǎng)管理等。

7。做好市場(chǎng)整體廣告工作，確保每年廣告費(fèi)用不低于市場(chǎng)租金總額的50%。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，按照工商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍和許可證經(jīng)營(yíng)。

3。乙方應(yīng)按照約定的目的開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和索票索證制度，并服從甲方的監(jiān)督管理，按時(shí)交納租金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5。市場(chǎng)上的一切設(shè)施都要妥善保管，合理使用。如需變更，應(yīng)先征得甲方同意。造成損害的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或者賠償責(zé)任。根據(jù)各級(jí)行政主管部門的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害國(guó)家利益和其他經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因非法經(jīng)營(yíng)所造成的一切后果。將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方或者與其他承租人交換場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借、出售營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8。乙方應(yīng)按甲方要求提供甲方或企業(yè)的備案資料。

9。在建筑物正面和內(nèi)部的廣告權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告活動(dòng)。

第八條合同終止有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)：。不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因非法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政部門吊銷或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。甲方未按約定用途使用現(xiàn)場(chǎng)的，甲方應(yīng)在第一次書面通知中予以糾正。

3。利用網(wǎng)站加工銷售假冒偽劣商品。多次被新聞媒體曝光或造成不良影響的。

5。擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給第三方，或與其他承租人交換場(chǎng)地。

6。逾期-如果一天內(nèi)沒有支付租金。

7。違反保證金協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。

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9。乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或者拒絕服從甲方管理的，因自身原因需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前終止合同，并通知對(duì)方5月日以書面形式提出，經(jīng)協(xié)商一致后解除租賃，乙方應(yīng)按▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減少相應(yīng)的租金，退還定金和利息。第九條其他違約責(zé)任1。如甲方未按約定提供場(chǎng)地、水、電等市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。甲方未按約定辦理保險(xiǎn)，造成乙方相應(yīng)損失無法賠償?shù)模杉追匠袚?dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付逾期租金××違約金。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聢?chǎng)地不適合使用或租賃的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)的租金。如果現(xiàn)場(chǎng)無法恢復(fù)，合同將自動(dòng)終止，并退還定金和利息。雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條本合同的續(xù)租按下列第十一條的規(guī)定執(zhí)行，乙方在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)提前續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書面答復(fù)是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前，甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意無限期續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。租賃期屆滿，乙方無違約行為的，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃該場(chǎng)地。乙方無續(xù)租意向的，應(yīng)在租賃期屆滿前終止租賃，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)租。

第十二條歸還租賃場(chǎng)地，租賃期限屆滿或者提前終止合同的