中國(guó)最長(zhǎng)租房時(shí)間規(guī)定:當(dāng)今社會(huì),房?jī)r(jià)太高,很多人買(mǎi)不起房子,于是過(guò)著租房的生活,或者因?yàn)樽鲆恍┬∩饩桶逊孔赢?dāng)商鋪出租。租房時(shí),必然要簽訂租房合同。有人認(rèn)為租期越短,最好慢慢續(xù)租,也有人認(rèn)為最好簽一個(gè)較長(zhǎng)的租期。那么,租賃合同能簽多久?【法律依據(jù)】:根據(jù)《合同法》第二百一十四條第一款:“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超出部分無(wú)效。”【分析】:根據(jù)這一規(guī)定,我們得出如下結(jié)論:(1)簽訂租賃合同時(shí),租賃期限不得超過(guò)20年。(2) 簽訂的租賃合同中,租賃期限超過(guò)20年的,超過(guò)20年的部分無(wú)效。也就是說(shuō),當(dāng)租賃期限超過(guò)20年時(shí),租賃期限仍然是20年。因此,簽訂租賃合同時(shí)要注意20年期限。【法律依據(jù)】:根據(jù)《合同法》第214條第二款的規(guī)定,“租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過(guò)20年?!?,我們的結(jié)論是,續(xù)簽租賃合同時(shí),租賃期限不得超過(guò)20年。也就是說(shuō),無(wú)論房東是首次簽訂租賃合同還是繼續(xù)續(xù)簽租賃合同,租賃期限都不能超過(guò)20年。
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王舸律師,西南政法大學(xué)法律本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士,民建會(huì)員,2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師,具有深厚的法律功底和豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),豐富的辦案技巧,對(duì)案件有敏銳的判斷和掌控能力,能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進(jìn)程的變化為委托人準(zhǔn)確提供應(yīng)對(duì)策略。擅長(zhǎng)代理各類(lèi)民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件,擔(dān)任多家單位及個(gè)人的常年法律顧問(wèn)。秉承專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)智慧和高度的職業(yè)責(zé)任感,持法律之劍,維天平之衡,為當(dāng)事人合法權(quán)益披荊斬棘,保駕護(hù)航。
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