1、 訂立租賃合同的原則是什么？當(dāng)事人地位平等的原則。（2） 各方具有平等的民事權(quán)利能力。當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)，適用同一法律，地位平等。當(dāng)事人在具體租賃法律關(guān)系的設(shè)定、變更和消滅時(shí)，應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商。平等補(bǔ)償原則？平等交換，實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)利益。雙方互相支付，互相補(bǔ)償。獲得利益和履行義務(wù)在價(jià)值上大致相等。任何一方不得無償占有、剝奪或侵害另一方的利益。根據(jù)盈虧平衡的原則，受害人應(yīng)當(dāng)?shù)玫劫r償。自愿和公平原則。自愿原則：首先，租賃當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)可以表達(dá)自己的真實(shí)意愿。其次，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)有一定的意志自由。公平原則：公平原則要求當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，以社會主義公平正義理念指導(dǎo)自己的行為。誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)誠實(shí)信用，誠實(shí)信用地履行義務(wù)，不得逃避法律和合同的約束。12） 合法原則：合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守國家的法律和政策。第二，租賃合同成立的有效要件是什么？第一，租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件。第二，租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。二是租賃當(dāng)事人具有真實(shí)意思。三是內(nèi)容不違反法律和社會公共利益。（1） 簽訂租賃合同，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。無效租賃合同是指當(dāng)事人簽訂的租賃合同，缺乏訂立租賃合同的有效要件，因此當(dāng)事人訂立、變更、終止租賃權(quán)利義務(wù)的條款和內(nèi)容具有租賃合同的法律效力。

2。無效租賃合同的認(rèn)定依據(jù)：（1）當(dāng)事人不具備資格；（2）合同內(nèi)容不合法；（3）意思表示不真實(shí)。

訂立合同必須遵循自愿原則，不得提供虛假材料或違反合同有關(guān)規(guī)定。

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