租賃合同糾紛解決機(jī)構(gòu)可以概括為以下三種類型：

1。損害賠償糾紛與其他法律關(guān)系中的損害賠償糾紛一樣，房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有：

1。房屋損害賠償；

2。人身或財(cái)產(chǎn)損害賠償。其次，租金支付糾紛是最常見的糾紛。處理房租糾紛有三種方式：

1。雙方同意承租人及時(shí)支付租金或房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；同時(shí)，租賃雙方也在區(qū)分責(zé)任的前提下解決違約責(zé)任問題，繼續(xù)履行租賃合同；

3。終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴解除租賃關(guān)系。除上述違約金、賠償金糾紛外，還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋改變用途糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。爭端解決：

1。房屋租賃當(dāng)事人對租賃房屋有爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；

2。協(xié)商不成的，按照合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或者其他組織之間發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時(shí)，向仲裁委員會申請解決糾紛的法定方式。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當(dāng)事人事先在合同中約定，或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方當(dāng)事人向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

以上內(nèi)容由魯巴整理。由此可見，租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、申請仲裁、民事訴訟等方式解決。希望能對你有所幫助。如果您對上述問題有任何其他具體問題，可以致電律師事務(wù)所，我們將為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。你知道嗎