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寧波
在什么情況下租賃合同將無效
租賃合同無效的條件如下：。出租人或者承租人不具備相應的民事行為能力，致使合同無效或者效力待定。鑒定主體是否符合要件，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構成要件。比如是無民事行為能力人還是限制民事行為能力人，出租人是房屋所有人還是合法使用人。
2。出租人出租的房屋是法律禁止的，這將導致房屋無效。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。根據規(guī)定，房屋有下列情形之一的，不得出租：依法未取得房屋所有權證的；司法行政機關依法裁定或者決定查封、限制其他形式房地產權利的；共有權的，不得出租共有人同意的；權屬有爭議的；違法建設的；不符合安全標準的；未經抵押權人同意抵押的；產權無爭議的；不符合公安、環(huán)境保護等有關規(guī)定的，衛(wèi)生等主管部門；相關法律法規(guī)禁止出租。
3。合同內容違法，導致違法內容無效部分。從法律角度看，這種約定因滯納金居高不下而不公平，屬于可撤銷條款。另一種常見的情況是，一些人利用出租房屋進行違法犯罪活動。真實的，出租人知道或者應當知道的，租賃合同無效。不受國家法律保護，依法沒收租金。
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