出租人（以下簡稱甲方）承租人（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經友好協(xié)商，雙方就甲方將門面房出租給乙方達成如下協(xié)議：

<1。租賃門面的描述。立面總建筑面積平方米。（2） 租賃房屋用途（1）乙方租賃房屋為商業(yè)用途。2乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先書面同意并經有關部門批準，乙方不得改變立面的原有結構和用途。本合同的租期為年，自年月日起至年月日止。第一年租金為元，然后年租金在上一年的基礎上增加%。租金預付一個月，每半年付一次，具體如下：

2。在租賃期內，乙方應承擔因租賃產生的水、電、衛(wèi)生及物業(yè)管理費用。為保證合同的履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣元。租賃期滿，如乙方未違約，甲方應將押金全額無息退還乙方。5甲方的權利和義務1。甲方應在乙方第一年上半年支付租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。

2。甲方必須保證租賃給乙方的門面能夠進行商業(yè)運營。乙方租賃期滿未續(xù)租的，甲方有權收回該房屋，乙方應在租賃期滿日內搬離。6乙方的權利和義務1。乙方應按合同約定使用該房屋，對立面自然損失不承擔責任。乙方有權根據業(yè)務需要，在不破壞立面原有主體結構的基礎上，對上述房屋進行裝修。乙方在經營過程中發(fā)生的費用、稅金和債務由乙方自行承擔。乙方不得利用上述場所從事非法經營或任何違法犯罪活動。租金應根據本協(xié)議第4條支付。租賃期滿甲方續(xù)租的，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但應在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。（1） 乙方逾期40天以上不支付租金的，甲方有權解除合同。

（2）租賃期內，未經甲方書面批準或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知逾期未修繕的。

（3）租賃期內未經甲方書面批準或同意，將租賃房屋轉租或轉讓的。（4） 從事非法經營和犯罪活動。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未交付或延遲交付租賃房屋超過20天的。

（2）在乙方租賃期間，甲方因該房屋或該房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛，或者甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋及該房屋范圍內的土地的，乙方不能正常經營超過20天。（3）未經乙方書面許可，甲方將租賃房屋抵押或轉讓給第三方。

（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全。租賃期內，有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同：

（1）甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。

（2）因不可抗力致使房屋及其附屬設施嚴重損壞，致使本合同無法繼續(xù)履行。

（3）租賃期內，乙方租賃的門面被征收、征用或拆除。

（4）房屋及其附屬設施因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成損壞，客觀上使本合同無法繼續(xù)履行。9違約責任與賠償1。根據本合同第八條第一款和第二款的規(guī)定，守約方有權終止合同，并要求違約方按當年租金的0.05%每天支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，還應當賠償對方的經濟損失。未經甲方同意，乙方未按時支付租金的，甲方要求乙方按當年日租金的0.05%支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的，甲方還應當賠償經濟損失。租賃期屆滿，未經甲方同意，乙方逾期不歸還的，乙方應按時歸還，甲方有權要求乙方支付逾期占用房屋的租金和違約金（計算方法為：按當年租金折算日租金，并加付租金的5%）違約賠償金）。違約金不足以彌補經濟損失的，甲方還應當賠償經濟損失。

X.其他協(xié)議。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的形式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

3。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份

甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日