電工在農(nóng)村集資建房是不合理的。農(nóng)村房屋屬于自建房屋,不涉及公共設(shè)施。電工不應(yīng)該收錢。當(dāng)然,如果你需要安裝電路和電力設(shè)施,你需要支付一定的費(fèi)用,但你需要在當(dāng)?shù)氐碾娏I(yè)務(wù)辦公室支付。農(nóng)村住房建設(shè)申請(qǐng)程序(一)申請(qǐng):申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卮迕褡》课瘑T會(huì)提出申請(qǐng),并由村民小組三分之二以上的農(nóng)民簽署報(bào)告(村民小組組長(zhǎng)和四個(gè)鄰居必須簽字同意)。
(2)村民小組將發(fā)表意見:村民住房委員會(huì)和村委會(huì)應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)議討論此事。經(jīng)討論,將現(xiàn)有房屋面積基本情況、戶籍關(guān)系、用地原因、用地類型、用地面積、規(guī)劃、四條分界線和房屋權(quán)屬申請(qǐng)人等情況向村民小組提出申請(qǐng)。結(jié)果表明。公示5天后無異議的,申請(qǐng)人應(yīng)到村委會(huì)領(lǐng)取并填寫《農(nóng)村村民住房建設(shè)全過程管理表》。未選用通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖的,還應(yīng)提交建筑設(shè)計(jì)施工圖。村委會(huì)簽字蓋章后,接到村委會(huì)提交的農(nóng)村村民建房審批申請(qǐng)表后,報(bào)鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)審核,安排鄉(xiāng)(街道)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室、國(guó)土資源管理辦公室工作人員在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。審查申請(qǐng)人是否具備建設(shè)條件,核實(shí)擬建建設(shè)用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃,是否符合公路、水利、林業(yè)、電力等部門的要求。符合條件的,經(jīng)辦人員簽署意見后,向鄉(xiāng)(街道)主管領(lǐng)導(dǎo)提交申請(qǐng)材料。對(duì)不符合條件的,由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室、國(guó)土資源管理辦公室書面答復(fù)申請(qǐng)人和村委會(huì)。鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)召開會(huì)議,研究申請(qǐng)材料。會(huì)議同意建房的,由鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)人簽署協(xié)議。不同意建房的,由鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)書面答復(fù)申請(qǐng)人和村委會(huì)。(四)發(fā)證:鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)同意建房的,鄉(xiāng)(街道)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室、國(guó)土資源管理辦公室通知申請(qǐng)人在7個(gè)工作日內(nèi)取得《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(復(fù)印件)》和《建設(shè)用地審批單》,并取得通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙。
(5)張邦公告:農(nóng)村宅基地依法批準(zhǔn)后,鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)結(jié)果通知申請(qǐng)人所屬村民小組,村民小組應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起3日內(nèi)公告批準(zhǔn)結(jié)果,為期5天。
(6)放樣施工:施工戶應(yīng)在開工前7天向鄉(xiāng)(街道)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室和國(guó)土資源管理辦公室申請(qǐng)放樣。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室在放樣時(shí),要組織施工人員對(duì)效果圖、戶型設(shè)計(jì)圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)指導(dǎo),加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量安全的監(jiān)督管理和日常檢查為農(nóng)村村民蓋房子的過程。(七)竣工驗(yàn)收、登記發(fā)證:在建房屋竣工后,農(nóng)村村民應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,而鄉(xiāng)人民政府(街道辦事處)要安排鄉(xiāng)(街道)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、村規(guī)劃建設(shè)管理辦公室和國(guó)土資源管理辦公室工作人員、村委會(huì)、村民住房委員會(huì)等人員參加驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收7個(gè)工作日內(nèi)。按照批準(zhǔn)的《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》(副本)要求建設(shè)的,驗(yàn)收合格后頒發(fā)《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》(正本)和《集體土地使用證》。農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(原件)和集體土地使用證驗(yàn)收不合格的,不予核發(fā)農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證(原件)和集體土地使用證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)當(dāng)將集體土地使用證的驗(yàn)收發(fā)放情況報(bào)市國(guó)土資源局備案。你知道嗎
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吳先軍律師,現(xiàn)為浙江援手律師事務(wù)所專職律師,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。擁有法律實(shí)務(wù)和律師的工作經(jīng)歷,在合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、工程款糾紛、勞務(wù)糾紛、婚姻家庭、法律顧問等民商事方面積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),培養(yǎng)了認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),能夠準(zhǔn)確把握客戶需求,系統(tǒng)識(shí)別法律風(fēng)險(xiǎn),靈活設(shè)計(jì)交易模式,合理控制法律風(fēng)險(xiǎn),辦理民商案件在法律允許的范圍內(nèi)使當(dāng)事人利益最大化。扎實(shí)的理論功底、求實(shí)的工作作風(fēng),周到的服務(wù)意識(shí),贏得了當(dāng)事人的信任與肯定。
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