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寧波
新房漏水誰(shuí)該負(fù)責(zé)賠償
對(duì)于漏水的問(wèn)題，首先要通過(guò)房屋質(zhì)檢部門確定漏水的原因和責(zé)任人：
如果屬于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求物業(yè)維修；
如果是鄰居造成的，我們可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀，如果不能恢復(fù)原狀，我們可以要求賠償損失。如果對(duì)方拒絕賠償，可以起訴，但建議協(xié)商解決。常見(jiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題（1）滲漏。通稱“六漏一滲”，是指屋面滲漏、水箱滲漏、地板滲漏、地下室滲漏、給排水管道滲漏、衛(wèi)生潔具滲漏、墻面滲漏。從居民投訴和重復(fù)質(zhì)量抽檢情況看，此類問(wèn)題占總數(shù)的70%以上。給排水管道、衛(wèi)生潔具堵塞，影響非常惡劣。這類問(wèn)題約占10%。
屋頂天溝積水，陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地面反沖，陽(yáng)臺(tái)雨后積水，造成地面滲漏，甚至橫管反沖，造成糞便、污水反沖。（3）殼體，裂紋“脫殼”是指墻面、平頂漆層、地板的脫殼；“裂縫”是指墻面、地板、屋頂?shù)牧芽p。脫殼和開(kāi)裂最容易導(dǎo)致泄漏和表面脫落。（4） 沙子，滲透?！薄吧啊笔侵傅匕宓纳肮?，“滲水”是指新房鋁合金門窗的滲水和腐蝕。
（5）粗糙、骯臟。”“毛坯”是指鋼木門窗、木隔斷、木櫥柜等的毛坯生產(chǎn)和涂裝；內(nèi)外墻涂裝、平頂涂裝和毛坯地面“污染”是指墻壁、地面、門窗、水管和衛(wèi)生潔具、電線和配件上覆蓋有泥土和垃圾的污染。
（6）鋼質(zhì)門窗開(kāi)啟不靈活，關(guān)閉不密封，部件脫落，損壞較多。（7）電氣安裝。主要問(wèn)題有：安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、裂紋、透縫、松脫、短路（斷）線、漏電、燒損等。
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孫小柱律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，邢臺(tái)市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。執(zhí)業(yè)以來(lái)奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護(hù)，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認(rèn)定入室搶劫，結(jié)果認(rèn)定普通搶劫案！劉某某，公安認(rèn)定尋釁滋事，法院作無(wú)罪處理案！邢臺(tái)張某某二死一重傷交通肇事交警認(rèn)定全責(zé)，復(fù)核次要責(zé)任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時(shí)效案，在高院勝訴！歲不寒無(wú)以知松柏，事不難無(wú)以知君子！本律師愿意以誠(chéng)信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識(shí)獲得您的滿意,真誠(chéng)希望與各界朋友交流共勉。??
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