[事件詳情]

謝女士告訴記者，她家在公寓4樓2樓。她在2009年買了房子，然后租出去，直到去年1月重新裝修。”上個月底，廚房里開始滲水。我們以為是水管出了問題，就把它換了。沒想到幾天后又漏水了。”謝女士說，最嚴(yán)重的滲水發(fā)生在上周六，“當(dāng)時房間里的水有三四厘米深，臥室和客廳都被淹了?！?/P>

記者來到謝女士家時，看到廚房里有一個水池，墻上有明顯的被浸濕的痕跡，而且客廳的木地板翹曲了。在一間臥室里，床下有磚頭，凳子上有一個木柜?！币驗榉孔訚B水，我們現(xiàn)在不敢用電，怕出事故?！敝x女士說。

記者了解到，發(fā)生滲水的不止謝女士一家，整個單元5樓以下的居民都是這樣。在三樓一位吳姓業(yè)主的房子里，記者看到滲水比較嚴(yán)重。地上有幾個盆里滴著水?！毙菬o奈地說：“我不知道發(fā)生了什么事，也沒人管，所以我們把廚房換到了另一邊?！?。隨后，記者在二樓的一家網(wǎng)吧看到，屋頂上也有大面積被水浸泡的痕跡。

[認(rèn)清房屋滲水的責(zé)任方]

房屋滲水不僅會縮短房屋的使用壽命，還會給業(yè)主的日常生活帶來極大不便，本報也經(jīng)常收到許多類似的反映。那么，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋滲水后該怎么辦？對此，記者咨詢了相關(guān)專業(yè)人士。

據(jù)從事房屋維修多年的何先生介紹，房屋滲水一般可分為三種情況：一是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲水；二是相鄰房屋影響的滲水；三是房屋及相關(guān)設(shè)施正常使用造成的老化。

對此，四川興蓉律師事務(wù)所胡向東律師也從法律的角度為公眾提供了一些建議。首先，針對房屋本身質(zhì)量問題造成的滲水問題，如果房屋還在保修期內(nèi)，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修。如果保修期過了，可以要求物業(yè)公司動用維修基金進(jìn)行維修保養(yǎng)；二是由于業(yè)主防水裝修不善或使用不當(dāng)造成鄰居房屋滲水的，責(zé)任方應(yīng)在有關(guān)業(yè)主處承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失而失業(yè)業(yè)主可以依法收回補償金；三是因房屋正常使用和老化造成的，業(yè)主必須自行承擔(dān)維修責(zé)任。”但有一個例外，即如果公共區(qū)域失修造成滲水，公共維修基金也可以用于維修。你知道嗎