儲存在物業(yè)內(nèi)的電費能否退還?
存儲在物業(yè)內(nèi)的電費不能退還,包括在物業(yè)、營業(yè)廳和收費點繳納的水費、電費和煤氣費。額外的部分是預(yù)付的,可以留作日后使用,但不能退款。如果房客不交物業(yè)費該怎么辦。從這個角度來說,物業(yè)公司應(yīng)該動員大部分已經(jīng)交錢的業(yè)主對釘子戶施加壓力。交費的業(yè)主可以享受物業(yè)提供的一切服務(wù),未交費的業(yè)主不能因此而停止其公共服務(wù)。因此,可以考慮群眾的影響。
2。合理、有約束的收費,先告知后上門,再經(jīng)常上門,不得騷擾。同時,告訴他們事實和理由。最好有人證和物證。物業(yè)已經(jīng)做了一切可以做的事情。通知業(yè)主準備資料并起訴他。如果在這里行不通,那就真的要起訴了。奇怪的是,人、證據(jù)和設(shè)備都贏不了!但一定要注意辦事的方式方法、上訪人的性格等情況,物業(yè)要及時檢討自己是否對租戶做了錯事。我們不應(yīng)該用石頭砸自己的腳。
業(yè)主委員會將關(guān)注的最強大的角色是他們的角色?!?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/2.html' target='_blank' data-horse>物業(yè)管理條例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)使用人支付的,業(yè)主按照約定承擔連帶責任。
對于尚未出售或移交給購房人的已完工物業(yè),物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位支付。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同,業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費的,業(yè)主委員會應(yīng)當督促業(yè)主限期繳納;業(yè)主逾期仍不繳納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
從以上分析可以看出,雖然法律沒有明確規(guī)定預(yù)存電費不能退還,但在目前的實踐中,多數(shù)物業(yè)公司往往不退還預(yù)存電費和水費。當然,如果當事人已不在居住,可以與物業(yè)公司協(xié)商退還已付的水電費,也可以聯(lián)系律師尋求幫助,羅巴還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院,研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院,并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實,視野開闊、邏輯嚴密、作風穩(wěn)健,擅長民商法(合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等)、刑事辯護。從業(yè)以來成功代理多起爭議標的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎(chǔ)、豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索,以期最大限度的維護當事人的合法權(quán)益。
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