業(yè)主大會(huì)成立的條件是什么？

業(yè)主大會(huì)成立的條件是：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑面積50%以上出售交付使用，或者自第一套房屋出售交付使用之日起滿兩年。對(duì)符合成立業(yè)主大會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向街道辦事處（鄉(xiāng)政府）書面報(bào)告。街道辦事處（鄉(xiāng)政府）在接到書面報(bào)告后30日內(nèi)，會(huì)同區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門組織成立業(yè)主大會(huì)籌備組（以下簡(jiǎn)稱籌備組）。籌備組由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門、部分業(yè)主和建設(shè)單位組成?；I備組的業(yè)主由區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處（鄉(xiāng)政府）推薦?；I備組成員名單確定后，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）和區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門在物業(yè)管理區(qū)作出書面公告。籌備組要做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，組織召開第一次業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。在住宅物業(yè)管理區(qū)召開第一次業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)居民（村）委員會(huì)參加，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。如何召開第一次業(yè)主大會(huì)第一次業(yè)主大會(huì)所需文件：。物業(yè)管理區(qū)域證書；

2。房屋建筑面積清單；

3。所有者列表；

4。建筑總平面圖；

5。公用設(shè)施設(shè)備交付使用證明；

6。物業(yè)服務(wù)房屋分配證明；

7。其他有關(guān)文件。

如果符合成立業(yè)主大會(huì)的條件，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府應(yīng)當(dāng)在接到業(yè)主書面申請(qǐng)后60日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)成立第一次業(yè)主大會(huì)籌備組。第一次業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表、居民委員會(huì)代表組成?；I備組成員人數(shù)為單數(shù)，業(yè)主代表人數(shù)不得少于籌備組總?cè)藬?shù)的一半。籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處和鄉(xiāng)人民政府代表擔(dān)任。籌備組業(yè)主代表的遴選，由街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府或者居民委員會(huì)組織業(yè)主推薦?；I備組在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面形式公布成員名單。業(yè)主對(duì)籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府協(xié)調(diào)解決。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助籌備組開展工作?；I備組應(yīng)做以下準(zhǔn)備工作：

1。確認(rèn)并公布業(yè)主的身份、業(yè)主人數(shù)及其擁有的專有部分面積；

2。確定第一次業(yè)主大會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

3。起草業(yè)主大會(huì)管理細(xì)則和議事規(guī)則；

4。依法確定第一次業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則。制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人的產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單。制定業(yè)主委員會(huì)的選舉辦法。完成第一次業(yè)主大會(huì)的其他準(zhǔn)備工作。上述內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在第一次業(yè)主大會(huì)召開15日前在物業(yè)管理區(qū)書面公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并答復(fù)。

籌備組應(yīng)在成立之日起90天內(nèi)完成籌備工作并組織召開第一次業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)自第一次業(yè)主大會(huì)表決通過《業(yè)主大會(huì)管理規(guī)定》和《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)之日起成立。

小區(qū)居民設(shè)立業(yè)主大會(huì)是可以的，但必須符合法律規(guī)定的業(yè)主大會(huì)條件。他們不想馬上召開業(yè)主大會(huì)。你對(duì)成立業(yè)主大會(huì)的條件和要求不是很清楚。請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)找個(gè)專業(yè)律師給你詳細(xì)解釋一下。你知道嗎