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寧波
如何保護業(yè)主的權利
1、 什么是業(yè)主權益
業(yè)主權益是指房屋產權人享有的一系列權益，包括房屋的使用權和所有權，而不是土地所有權。所有者權益，又稱所有者權益，是指企業(yè)所有者對企業(yè)剩余資產的債權。以數字表示的，是企業(yè)資產扣除全部負債后的剩余部分。
一般來說，獨資企業(yè)（所有者是個人）的所有者權益是資本的主要權益、資本的主要交易、所有者的交易等，公司組織（所有者是股東）的所有者權益稱為股東權益，包括資本股票和留存收益。
在破產宣告方面，債權人對資產享有優(yōu)先求償權，而所有者權益僅對債權人清償債務后的最后一項或剩余資產享有求償權。就房地產而言，所有者權益代表資產的市場價值與租賃貸款之間的差額。二是如何保護業(yè)主權益。
1。在財產糾紛中，業(yè)主可以依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，向法院提起訴訟，保護自己的合法權益。
2。業(yè)主應提供相關證據予以證明。證據的提供取決于業(yè)主本身。業(yè)主不能認為自己是弱勢群體，而是完全依賴法院。法律明確規(guī)定，業(yè)主只有在下列三種情況下，方可向法院申請取證：（一）申請調查的證據屬于國家有關部門保管、人民法院按照職權移交的檔案材料；（二）材料（三）當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的其他材料。注：第一，業(yè)主不得因自身原因要求減免物業(yè)服務費。二是業(yè)主拖欠物業(yè)服務費的，物業(yè)公司可以要求一并繳納滯納金。三是業(yè)主不能因為房屋質量問題而拒交物業(yè)管理費。在日常生活中，我們居住的小區(qū)經常出現(xiàn)衛(wèi)生環(huán)境處理不當、安全隱患、設備維護不完善等原因。出現(xiàn)這些問題的主要原因是物業(yè)管理公司工作不到位。此時，不少業(yè)主會聯(lián)合寫一份業(yè)主維權請愿書，并采取橫幅的形式進行抗議。其實，這種行為是違法的。業(yè)主可以通過以上內容了解如何正確維權。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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