電梯總是壞的。業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)？

首先找到物業(yè)，要求電梯公司徹底解決問題。如果沒有，請(qǐng)物業(yè)更換電梯公司。不管是物業(yè)管理委員會(huì)，都要求他們更換物業(yè)管理公司。如果不行，他們就要去電梯公司檢查。

電梯故障造成的問題有幾點(diǎn)：電梯本身的質(zhì)量、安裝過程的質(zhì)量、使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)；建議找權(quán)威技術(shù)人員進(jìn)行嚴(yán)格的出廠檢驗(yàn)，并對(duì)故障進(jìn)行處理及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患。

不交物業(yè)費(fèi)電梯還能壞多久？

沒有硬性規(guī)定，但如果電梯這么長(zhǎng)時(shí)間不維修，維修部門和管理部門在維修費(fèi)由誰來承擔(dān)上肯定存在矛盾。一般來說，在簽訂維修合同時(shí)會(huì)規(guī)定一定的標(biāo)準(zhǔn)。比如，維修費(fèi)用在500元以下的，由維修公司支付；維修費(fèi)用在500元以上的，由管理部門支付。這是關(guān)于維修價(jià)格定義爭(zhēng)論的結(jié)果。當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局很快會(huì)給你答復(fù)的。電梯是否通過了相關(guān)質(zhì)監(jiān)部分的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格的產(chǎn)品才能交付使用。如果沒有，那我們?cè)谡{(diào)試期就沒辦法了。如果已經(jīng)驗(yàn)收，我們可以要求質(zhì)監(jiān)部門重新驗(yàn)收。----可要求開發(fā)商根據(jù)相關(guān)資料出具安全檢測(cè)報(bào)告。如果電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以督促物業(yè)或開發(fā)商盡快修復(fù)。如果同樣的問題再次出現(xiàn)故障，國家有明確的規(guī)定，可以參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3有最終決定權(quán)，一個(gè)小地產(chǎn)的業(yè)主委員會(huì)不一定是地產(chǎn)商或開發(fā)商。我們可以在業(yè)主委員會(huì)簽字后討論相關(guān)意見。但是以上所有的方法都是為了阻止羊接近狗。最好的辦法就是提醒開發(fā)商把好電動(dòng)電梯的質(zhì)量關(guān)，這樣既能考慮到自己的利益，也能考慮到業(yè)主的利益。畢竟，我們買房不容易。

如果電梯壞了，找出原因：首先，檢查電梯是否在保修期內(nèi)。如果在保修期內(nèi)，應(yīng)由開發(fā)公司進(jìn)行維修。其次，要查清電梯損壞的原因：

A，是物業(yè)公司的過錯(cuò)，

b，是業(yè)主的過錯(cuò)，

C，是電梯維修公司維修不到位。

如果出現(xiàn)上述原因，應(yīng)由相應(yīng)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行維修。第三，如果過了保修期，是自然磨損損壞，就要?jiǎng)佑梅课輰ｍ?xiàng)維修資金。（需要物業(yè)公司協(xié)助業(yè)主委員會(huì)，或當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)來完成，

1、電梯損壞的檢查，

2、維修費(fèi)用至少需要三家公司報(bào)價(jià)，并將維修費(fèi)用在社區(qū)公示，

3，然后由維修單位競(jìng)價(jià)，

4、公示后，協(xié)助業(yè)主委員會(huì)與受損電梯樓業(yè)主聯(lián)系，最終簽訂費(fèi)用，向房管局物業(yè)部門申請(qǐng)費(fèi)用，

a.物業(yè)公司將預(yù)付維修費(fèi)，而費(fèi)用在申請(qǐng)到位后會(huì)直接轉(zhuǎn)到物業(yè)公司，

B.費(fèi)用到位后，會(huì)進(jìn)行維修。

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