沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)如何維權(quán)，他們可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)處投訴。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定，給業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六十七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的工作人員違反本條例的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)行政主管部門(mén)利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他利益，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者拒不查處構(gòu)成犯罪的違法行為，不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。上述縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)具體指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)處。做法多種多樣，包括：制作、張貼標(biāo)語(yǔ)、橫幅，揭露房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司的“不良行為”，拒交物業(yè)管理費(fèi)，靜坐、集會(huì)、示威，阻撓開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售和施工，開(kāi)除物業(yè)管理公司，盡管中國(guó)憲法規(guī)定“中華人民共和國(guó)公民有發(fā)言權(quán)、發(fā)表權(quán)、集會(huì)權(quán)和結(jié)社權(quán)。然而，業(yè)主的上述行為卻很少依法進(jìn)行，且大多已演變?yōu)榉恋K甚至擾亂公共秩序的行為。個(gè)人也受到治安管理規(guī)定的處罰，結(jié)果不值損失，這違背了他們的正當(dāng)初衷。

2。暴力手段。當(dāng)協(xié)商失敗時(shí)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司的工作人員之間往往會(huì)發(fā)生肢體沖突甚至大面積打架，造成人身傷害。遺憾的是，這種最原始、最無(wú)效的糾紛解決方式在現(xiàn)代法治社會(huì)頻頻出現(xiàn)。第二，業(yè)主合理合法的維權(quán)方式。業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)行政主管部門(mén)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)部門(mén)反映小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證辦理、房屋質(zhì)量等方面存在的問(wèn)題。對(duì)于住宅物業(yè)管理問(wèn)題，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可以向物業(yè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。（2） 法律途徑：1。向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)提起行政復(fù)議和訴訟。

2。對(duì)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司提起違約或侵權(quán)民事訴訟。”“違約合同”是指業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和物業(yè)服務(wù)合同。侵權(quán)中的“權(quán)利”包括公民私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的權(quán)利、業(yè)主享有優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)和生活環(huán)境的權(quán)利、公民的人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的消費(fèi)權(quán)。業(yè)主發(fā)生糾紛時(shí)，可以向法院起訴，也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使司法權(quán)解決糾紛。

3。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條的規(guī)定，根據(jù)物業(yè)管理公司的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿簽訂的仲裁協(xié)議，爭(zhēng)議提交有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)仲裁解決。（3）其他方式。業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商解決問(wèn)題?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定了業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)。業(yè)主與物業(yè)管理公司可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、管理規(guī)定和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿、平等地進(jìn)行協(xié)商，解決管理糾紛。

2。第三方調(diào)解。這意味著業(yè)主和物業(yè)管理公司可以將糾紛提交第三人，由第三人主持雙方的協(xié)商，使雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民事調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解。比如，可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3。更換物業(yè)公司。如果上述方法不能讓業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可以更換物業(yè)公司。

根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的購(gòu)房程序，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。同時(shí)，在使用統(tǒng)一格式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)受人將同意由出賣(mài)人或買(mǎi)受人的物業(yè)管理公司所購(gòu)房屋負(fù)責(zé)。因此，購(gòu)房者必須受開(kāi)發(fā)商選定的物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。因此，在實(shí)踐中，很多物業(yè)管理公司通常聲稱(chēng)業(yè)主無(wú)權(quán)變更物業(yè)管理公司。

物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定業(yè)主有權(quán)選擇和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘和解聘，由業(yè)主共同決定，但須經(jīng)專(zhuān)有部分占總建筑面積一半以上、總數(shù)一半以上的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)真正的業(yè)主，廣大業(yè)主有權(quán)重新選擇物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。

任何業(yè)主委員會(huì)都不能向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)處投訴。業(yè)主可與物業(yè)管理公司協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多數(shù)情況下，物業(yè)只是調(diào)解組織，不會(huì)產(chǎn)生法律效力。以上是對(duì)你問(wèn)題的回答。你可以咨詢(xún)律師律師網(wǎng). 你知道嗎