房屋裝修合同是裝修單位（發(fā)包人）與裝修公司（承包人）就發(fā)包人房屋裝修事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。房屋裝修合同注意事項(xiàng)房屋裝修應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議。而且，室內(nèi)裝修合同在履行過(guò)程中經(jīng)常出現(xiàn)“質(zhì)量”糾紛，因此，在合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量條款，以避免糾紛的發(fā)生。

中國(guó)室內(nèi)協(xié)會(huì)提醒消費(fèi)者：在裝修中期，如果業(yè)主認(rèn)為裝修公司在計(jì)算工程量和裝修費(fèi)用時(shí)存在欺詐和錯(cuò)誤，可以直接向有關(guān)方面申請(qǐng)公平計(jì)算和計(jì)量。業(yè)主最好在與裝修公司簽訂合同前進(jìn)行協(xié)商，請(qǐng)有關(guān)方面核實(shí)手續(xù)是否合法有效，并在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下簽訂裝修合同，以免上當(dāng)受騙。首先，合同中必須明確裝修的具體要求和竣工日期。一些消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)沒(méi)有注意到這兩點(diǎn)，這就為一些裝修公司制造毛坯產(chǎn)品、拖延工期創(chuàng)造了條件。二是必須在合同中注明裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，防止裝飾公司以次充好。

第三，如果在施工過(guò)程中增加或減少一些裝修項(xiàng)目，必須填寫(xiě)相關(guān)的“工程洽談表”，作為合同附件導(dǎo)入裝修合同。

第四，合同中的保修條款缺一不可，應(yīng)區(qū)分責(zé)任：如果是建筑或材料的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由裝修公司承擔(dān)全部責(zé)任；如果是用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

一般來(lái)說(shuō)，裝修公司的保修期從三個(gè)月到一年不等。您應(yīng)該盡可能選擇保修期較長(zhǎng)的公司。此外，保修期應(yīng)包括供暖季節(jié)。

此外，一些沒(méi)有出現(xiàn)在圖紙上的項(xiàng)目，如線路改造、燈具和衛(wèi)生潔具的拆除和安裝等，也將在預(yù)算中反映出來(lái)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。在預(yù)算結(jié)束時(shí)，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“場(chǎng)地管理費(fèi)”、“稅金”、“利潤(rùn)”之類的項(xiàng)目，實(shí)際上是不合理的收費(fèi)。”“機(jī)械磨損”在裝修中是不可避免的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”是裝修公司應(yīng)該做的。事實(shí)上，這兩項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)分?jǐn)偟矫總€(gè)項(xiàng)目中，不應(yīng)該向消費(fèi)者索賠。

同時(shí)，在簽訂合同時(shí)，也要注意合同當(dāng)事人的身份認(rèn)定，寫(xiě)明客廳裝修施工的內(nèi)容和承包方式；價(jià)格、付款方式、工期不得含糊不清；至于定金和違約責(zé)任，這里應(yīng)該解釋一下，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》：“支付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)退還定金。如果接受定金的一方不履行合同，定金應(yīng)雙倍返還。對(duì)于爭(zhēng)議的解決，合同應(yīng)注明：如果在家庭居室的裝修和裝飾方面發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以憑合同和工程款收據(jù)向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站投訴。當(dāng)事人協(xié)商不成或者調(diào)解不成的，可以向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起訴訟等。

一般來(lái)說(shuō)，房屋裝修合同由裝修公司與業(yè)主簽訂。

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