如何保障財(cái)產(chǎn)糾紛的權(quán)利

通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，讓我們?cè)敿?xì)了解如何保障財(cái)產(chǎn)糾紛的權(quán)利。第一，雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。

物業(yè)管理民事糾紛調(diào)解包括民事調(diào)解和行政調(diào)解。在民事調(diào)解中，爭(zhēng)議雙方共同選擇一個(gè)機(jī)構(gòu)、第三人和個(gè)人，第三人根據(jù)雙方的意見(jiàn)和授權(quán)提出解決意見(jiàn)，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，以解決爭(zhēng)議。但這種調(diào)解沒(méi)有法律效力。經(jīng)調(diào)解，當(dāng)事人一方拒絕履行約定事項(xiàng)的，爭(zhēng)議仍不解決。

物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解是在主管政府的幫助下進(jìn)行調(diào)解，但如果一方不履行，則應(yīng)通過(guò)其他方式解決。民事調(diào)解和行政調(diào)解不同于仲裁、訴訟中的調(diào)解。仲裁或訴訟調(diào)解是仲裁程序中的一個(gè)環(huán)節(jié)，不具有獨(dú)立性。二是通過(guò)仲裁維權(quán)。

根據(jù)我國(guó)仲裁法規(guī)定，“公民之間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛，當(dāng)事人平等的法人或者其他組織可以仲裁?！?/P>

仲裁庭對(duì)物業(yè)管理糾紛的管轄權(quán)以當(dāng)事人確定的協(xié)議為基礎(chǔ)。達(dá)成仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)約定一項(xiàng)條款，規(guī)定一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將提交仲裁，稱為仲裁條款；另一種是雙方當(dāng)事人達(dá)成臨時(shí)書面協(xié)議后提交仲裁庭發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。（1） 仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：。請(qǐng)求仲裁的意思表示；

2。仲裁事項(xiàng)；

3。仲裁委員會(huì)待定。

注：因訂立仲裁協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不得提交法院；即使提交，法院也不予受理。（2） 仲裁的一般程序如下：

1。一方向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，由仲裁委員會(huì)決定。委員會(huì)在收到申請(qǐng)后5天內(nèi)決定是否立案；

3。立案后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名單送交申請(qǐng)人，并將仲裁申請(qǐng)書、仲裁規(guī)則和仲裁員名單副本送交被申請(qǐng)人。被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)答復(fù)，雙方應(yīng)當(dāng)按照名冊(cè)等待仲裁員。在普通程序中，有三名仲裁員，雙方各選定一名，由仲裁委員會(huì)指定一名為首席仲裁員；案件簡(jiǎn)單，爭(zhēng)議標(biāo)的較小的，可以適用簡(jiǎn)易程序，由一名仲裁員審理；

5。聽(tīng)證：法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、調(diào)解建議；

6；當(dāng)事人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。與司法審判中的二審終審制度不同，群眾性審判的審判是終審的。三是訴訟維權(quán)。物業(yè)管理民事糾紛的訴訟程序一般包括以下幾個(gè)步驟：

1。一方當(dāng)事人（原告）提出申訴并提交法院；

2。法院在立案后將訴狀副本送交被告；

3。被告提交答復(fù)；

4。開(kāi)庭：調(diào)查、辯論和調(diào)解；

5。作出調(diào)解書或者一審判決。雙方不上訴的，判決生效；一方不上訴的，進(jìn)入二審程序。二審：作出二審調(diào)解書或者作出二審判決，為終審判決，不予執(zhí)行；

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