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寧波
業(yè)主應(yīng)履行哪些法律責(zé)任
1、 業(yè)主的法律權(quán)利主要體現(xiàn)在業(yè)主享有的權(quán)利上。所有權(quán)人的權(quán)利包括專有權(quán)、共有權(quán)和共管權(quán)。下面從這三個方面介紹業(yè)主所擁有的權(quán)利。建筑物專有部分的所有權(quán)是指所有者對建筑物專有部分的住宅和商業(yè)用房的占有、使用、受益和處分的權(quán)利。業(yè)主共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物公共部位的共有權(quán)、建筑區(qū)域內(nèi)公共場所、場地、設(shè)施配套建設(shè)的共有權(quán)、共用道路、車位的共有權(quán)、建筑物配套建設(shè)的法定地役權(quán)建筑區(qū)域內(nèi)的停車位和車庫。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)和排除危險、妨害的權(quán)利。（1） 遵守業(yè)主大會和業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和設(shè)施的使用、維護(hù)社會秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度；（3）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決定（四）按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金；（五）按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。你知道嗎
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