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寧波
買三種經(jīng)濟(jì)適用房
“低開高走”是現(xiàn)階段房地產(chǎn)開發(fā)商常用的銷售方式。但當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)量或銷售量達(dá)到80%以上時，將進(jìn)入該項目或該房地產(chǎn)的清算銷售階段。此時，房價普遍較低，購房者也比較實惠，但此時購房也受到較大限制。項目正式推出前，開發(fā)商對市場接受度把握不夠，價格普遍偏低。不過，購房者也要特別注意這種“內(nèi)部認(rèn)購”：房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)必須可靠，項目開發(fā)前景樂觀、合格、合法。除《商品房預(yù)售許可證》外，其他證件齊全合法。該房屋的開盤價與上述“購房內(nèi)部認(rèn)定”類似，部分優(yōu)惠因素計入“開盤價”。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商在項目正式開盤時，為了營造一個繁榮的氛圍，往往會獲得實實在在的利潤，其優(yōu)惠的可信度較高。需要注意的是，個別房地產(chǎn)開發(fā)商會在住宅面積上進(jìn)行一些“埋伏”；不明確建筑面積和使用面積以及公共面積分?jǐn)傁禂?shù)；或者不確定房屋的具體面積，讓購房者日后補(bǔ)交房款。有鑒于此，購房者在選擇期房時，要反復(fù)仔細(xì)看圖紙和計算面積，最好留一份圖紙和說明書復(fù)印件，以免日后被動。
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