1。目前，在審判實踐中，對侵權(quán)行為的認定標準有兩種觀點，一種是基于建筑物之間的距離，另一種是基于寒冷天氣的日照時間。筆者認為，相鄰建筑物是否構(gòu)成通風侵權(quán)是一個專業(yè)性很強的問題。如果要求法官現(xiàn)場測量日照時間或等到天冷時再對日照時間進行現(xiàn)場調(diào)查，以確定是否構(gòu)成對相鄰建筑物的通風換氣侵權(quán)，顯然是不合理的，不符合最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的規(guī)定，需要修改關(guān)于人民法院自行收集證據(jù)的規(guī)定。因此，對于此類案件，除了少數(shù)違法建筑可以由正常人的判斷能力直接認定為構(gòu)成侵權(quán)外，一般應以專業(yè)機構(gòu)提供的科學鑒定結(jié)論作為認定是否侵權(quán)的依據(jù)。根據(jù)《民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》中“誰主張誰舉證”的規(guī)定，證明責任由原告承擔。另外，根據(jù)權(quán)利優(yōu)先保護的原則，后期建成的建筑物不應享有對現(xiàn)有建筑物照明的索賠權(quán)，因為它們應預見照明的后果，即“自愿風險”。

2。箱式建筑是否存在通風和遮光問題

關(guān)于箱式建筑是否存在遮光問題，有一種觀點認為箱式建筑不存在遮光問題，因為箱式建筑本身和主樓的陽光，以及建筑之間有一個縫隙建設部《設計規(guī)范》對箱式建筑規(guī)范沒有規(guī)定（據(jù)了解，在很多地方，有關(guān)部門沒有對箱式建筑的通風和遮光問題進行認定），因此箱式建筑不存在遮光問題。房地產(chǎn)的相鄰關(guān)系并沒有明確規(guī)定一定要南北相鄰。東西方（香樓）也存在通風、采光和視覺感知的問題。只要建筑物對相鄰建筑物通風采光的影響超過相鄰建筑物業(yè)主的承受能力，就應視為侵權(quán)。如果相關(guān)部門對香樓的通風、采光、視覺感知等不進行鑒定，通過鑒定是否存在侵權(quán)建筑物，可以認定為侵權(quán)，相鄰建筑物的價值降低，間接確認是否存在侵權(quán)事實。在審判實踐中，有一種觀點認為，合法建筑不構(gòu)成侵權(quán)，即使侵犯了鄰居的合法權(quán)益，也不應由侵權(quán)建筑的業(yè)主承擔。如果合法建筑造成侵權(quán)，說明規(guī)劃單位存在違法規(guī)劃的問題，原告應當向業(yè)主賠償，規(guī)劃部門提起行政訴訟。法制建設檔案輕*應構(gòu)成民事侵權(quán)。有規(guī)劃許可的建筑物只能證明該建筑物本身是合法建筑物，但不能證明該建筑物不影響原告居住的房屋。是否清淡，以鑒定部門鑒定結(jié)論為準。選擇訴訟請求和訴訟事由是當事人的權(quán)利。根據(jù)訴因選擇原則，原告因相鄰通風采光糾紛選擇相鄰房地產(chǎn)所有人提起民事訴訟的，法院應當作為民事案件受理；原告以規(guī)劃部門為被告提起行政訴訟的，應當作為民事案件受理當事人涉及具體行政行為的，法院應當將其作為行政案件受理。

4。如何承擔侵權(quán)責任，如何確定損失一方面，建筑物的密度或相間距離是城市規(guī)劃部門批準建設時應該考慮的問題，另一方面，這也是房屋建設者和業(yè)主在使用房屋過程中必須注意的問題。作為物權(quán)法的基本原則，房地產(chǎn)權(quán)利人在建造、加層、修繕房屋時，應當與相鄰房屋或者其他工作物保持適當?shù)木嚯x或者限制適當?shù)母叨?，不得妨礙相鄰房屋或者其他工作物的通風、采光和觀賞。用地不當，可能影響相鄰方采光、通風、觀景的，相鄰方有權(quán)提出異議，要求移動或限制高度；根據(jù)常識，異議的提出和處理，適用越界規(guī)則。也就是說，必須在知情后的合理期限內(nèi)提出。如果不提出，它只有在建筑竣工后才有權(quán)要求賠償一定的損失，不能再改變建筑的整體結(jié)構(gòu)。

在處理阻光糾紛的審判實踐中，原告在適用房屋拆遷恢復原狀請求時應慎重。對未經(jīng)批準擅自建造、價值不大的違法建筑，法院可以根據(jù)當事人的申請，排除障礙，拆除違法建筑；對超出建設規(guī)劃批準范圍的違法建筑和價值較大的違法建筑，法院決定強行拆除的，有可能造成社會財富的浪費，違背民法提倡的“成品不能毀”的原則，行政執(zhí)法部門應當對違法建筑進行處理，或者責令相關(guān)人員在拆除或者處罰后辦理規(guī)劃手續(xù)，這樣更有利于解決矛盾。合法建筑物構(gòu)成侵權(quán)的，被侵權(quán)建筑物的所有人、使用人可以向侵權(quán)建筑物的所有人要求損害賠償，也可以向規(guī)劃部門要求違法審批的行政賠償。法院不應當直接作出排除障礙物、拆除違法建筑的判決。這樣，才能避免造成更大的損害，以保護相對較小的利益。對法院而言，應采取的策略是從兩害中取其輕。對于費用過大的情況，應適用賠償法，即對損失進行賠償。

損害賠償原則是彌補當事人的損失，因此損失應當具體明確，原告有舉證責任。法官不應隨意決定賠償金額。根據(jù)誰主張、誰舉證的原則，舉證責任應由原告承擔。

以上是編輯總結(jié)的關(guān)于相鄰財產(chǎn)侵權(quán)認定與賠償?shù)南嚓P(guān)知識律師網(wǎng). 本文有相關(guān)介紹。我希望它能幫助你。如果您還有疑問不明白，歡迎您到本網(wǎng)站咨詢律師。如果您有其他法律問題，也可以咨詢律師。你知道嗎