周邊關(guān)系有哪些爭議？（1）通風(fēng)、采光、交通等傳統(tǒng)相鄰關(guān)系之爭？近年來，傳統(tǒng)的通風(fēng)、采光、交通糾紛仍占首位，約占40%。傳統(tǒng)的通風(fēng)、采光、交通糾紛多發(fā)生在民房之間或公房左右鄰里之間，影響小，涉及人員少。案子小，矛盾大，寸土寸金，寸光十色。隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展和土地的集約利用，當今的通風(fēng)、采光糾紛也時有發(fā)生，一些建筑物區(qū)分所有建筑物，影響程度大，涉及人數(shù)多。

以鄭某等8戶起訴李某通風(fēng)采光糾紛案為例，鄭某等人居住在一棟南、東、北三層高樓的四層樓房內(nèi)，西一家房地產(chǎn)公司的一棟兩層辦公樓內(nèi)。李某等8戶通過拍賣獲得了一家房地產(chǎn)公司的院落，并計劃修建一棟5層樓房，距離鄭某等4層樓房僅3米左右，李某等因影響通風(fēng)采光向法院提起上訴，同時，他們走訪了縣委，政府及相關(guān)行政部門，具有廣泛的影響力。過去，相鄰交通關(guān)系主要是歷史上的通道糾紛。當事人只是對相鄰幾個住宅小區(qū)之間的交通關(guān)系進行了改造，這與房地產(chǎn)價值尤其是使用價值密切相關(guān)，且多以群體訴訟的形式出現(xiàn)。在不發(fā)達的農(nóng)業(yè)社會，人們利用土地主要從事農(nóng)牧業(yè)等簡單的生產(chǎn)勞動。占有和利用土地就是占有和利用地表上下有限的空間。生產(chǎn)力和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展不能達到更深更遠的空間，因此土地的三維空間效率并不具有特殊的屬性意義。但是，隨著生產(chǎn)力的高度發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，人們改造和利用土地的能力大大提高，人類生產(chǎn)生活的空間不斷擴大，人口膨脹和城市化迅速發(fā)展，地表資源的有限性使得人們對空間的合理開發(fā)和利用變得十分必要，使人類的生產(chǎn)活動從地表水平變成了一個向地表上下延伸的三維空間?？臻g使用權(quán)越來越受到重視，這使得以管道鋪設(shè)為代表的相鄰關(guān)系成為相鄰訴訟的又一熱點。例如，**公司與**公司的相鄰管道鋪設(shè)糾紛，曾于2005年、2006年在我省多個縣市提起訴訟。近20年來，中國城市化進程迅速，城市人口不斷增長。由于城市用地的有限性和我國住房制度向多主體商品化的市場供給模式轉(zhuǎn)變，以住宅為主體的房地產(chǎn)開發(fā)市場空前繁榮。高樓大廈拔地而起，高樓大廈相鄰。以往將平面相鄰關(guān)系轉(zhuǎn)化為區(qū)分所有建筑物的三維相鄰關(guān)系。以往，關(guān)于這種建筑物相鄰關(guān)系的爭議較多，訴訟較少。然而，隨著我國《物權(quán)法》的實施，這種相鄰關(guān)系糾紛會突然出現(xiàn)，涌入法院。

相鄰關(guān)系糾紛所占比例僅次于傳統(tǒng)的通風(fēng)、照明、交通等相鄰關(guān)系糾紛。與傳統(tǒng)相鄰關(guān)系或普通相鄰關(guān)系相比，經(jīng)適房的相鄰關(guān)系具有以下特點：一是以共同關(guān)系為中介的相鄰關(guān)系，相鄰關(guān)系與共有關(guān)系的交叉也是其突出特點；第三，共管建筑的活數(shù)據(jù)屬性決定了此類相鄰糾紛的發(fā)生頻率。比如金某起訴張某在樓梯間堆放煤球妨礙通行一案，金某和張某是隔著樓梯同一樓層的鄰居，張某在樓梯間堆放煤球，于是金某起訴張某阻礙通行到法院。在傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系中，幾乎不存在鄰里環(huán)境糾紛。近年來，由此引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛頻繁發(fā)生?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九十條規(guī)定：“房地產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物、排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁輻射等有害物質(zhì)。”，對“無量之物”的侵害所造成的相鄰關(guān)系，有其應(yīng)遵守的法律。為了保護自己的健康、生命和生存相關(guān)的環(huán)境權(quán)，這樣的糾紛勢必層出不窮。這類糾紛案件的被害人具有地域性特點，矛盾尖銳，群體訴訟現(xiàn)象突出。環(huán)境糾紛的來源大致可分為以下幾類：一是工礦企業(yè)、建筑工地等排放大量噪聲、振動、粉塵、煙塵、惡臭、光電等，對相鄰房地產(chǎn)造成損害。2、 房地產(chǎn)日常使用所造成的難以估量的事物的鄰里滋擾。3、 此外，修建鐵路、港口、機場、環(huán)線高架道路、垃圾和污水處理等作業(yè)都會對周邊造成滋擾。（5） 相鄰權(quán)人對現(xiàn)行法律的擴張解釋導(dǎo)致了相鄰關(guān)系糾紛。

相鄰權(quán)利人自覺擴大對現(xiàn)行法律的解釋，倡導(dǎo)相鄰利益，如隱私權(quán)、隱私權(quán)、忽視權(quán)利、安寧權(quán)等，導(dǎo)致法院受理不動產(chǎn)相鄰糾紛領(lǐng)域出現(xiàn)許多新問題，并對相鄰關(guān)系民事審判提出了新的挑戰(zhàn)。

綜上所述，主要有通風(fēng)、采光、交通等傳統(tǒng)鄰里關(guān)系糾紛，以管道敷設(shè)為代表的空間鄰里關(guān)系糾紛，所有建筑物的鄰里關(guān)系糾紛，鄰里環(huán)境保護糾紛，以及由火災(zāi)引發(fā)的鄰里關(guān)系糾紛相鄰債權(quán)人對現(xiàn)行法的擴張解釋。如果你有什么不清楚的地方，可以在網(wǎng)上咨詢律師。你知道嗎