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寧波
法律如何規(guī)定地役權(quán)所有人的義務(wù)
物權(quán)法解釋：第一百五十九條【地役權(quán)人的義務(wù)】第一百五十九條地役權(quán)人應(yīng)當按照約定，允許地役權(quán)人使用土地，不得妨礙地役權(quán)人行使權(quán)利。本文是關(guān)于地役權(quán)人的義務(wù)。地役權(quán)成立后，地役權(quán)人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。當?shù)匾蹤?quán)人被允許使用土地時，會給地役權(quán)人帶來不便。對地役權(quán)人而言，必須按照合同約定向地役權(quán)人提供土地，并對地役權(quán)人的負擔予以容忍。這些負擔包括允許他人使用自己的土地，限制自己的土地使用權(quán)，放棄部分土地使用權(quán)，有時甚至在一定程度上容忍對奴役的損害。然而，許多對地役權(quán)人具有約束力的行為都是在合同中預(yù)先規(guī)定的。地役權(quán)人有容忍或不作為的義務(wù)，但也得到一定的補償。權(quán)利義務(wù)平等是民事關(guān)系中最重要的原則之一。地役權(quán)人之所以允許地役權(quán)人使用自己的土地，在很大程度上是為了獲得一定的租金。為實現(xiàn)地役權(quán)的內(nèi)容，地役權(quán)人有權(quán)在地役權(quán)上修建必要的附屬設(shè)施或者從事修建交通道路等必要的附屬活動，此時地役權(quán)人不得妨礙地役權(quán)人行使這些權(quán)利。
在市場經(jīng)濟條件下，當然要物盡其用，而物盡其用的最終目的是使物盡其用。土地是最可利用和最稀缺的資源，是不可再生的。因此，土地價值最大化應(yīng)是市場經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求。隨著用益物權(quán)制度的逐步完善，土地的利用率和經(jīng)濟價值都有了很大的提高。因此，地役權(quán)制度能夠協(xié)調(diào)土地所有者、土地使用者以及土地所有者和土地使用者的利益，在日益多元化和復(fù)雜的社會環(huán)境中，對平衡土地所有者的利益沖突具有重要意義。你知道嗎
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